Можно ли требовать перерасчет коммунальных платежей, если прописан только один человек, а собственников несколько?

<h2 id="_1">Начисление платы за воду при непроживании в квартире и неповеренных счетчиках</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>В вашем случае сложилась следующая ситуация: квартира имеет трех собственников, но зарегистрирован только один человек, при этом фактически в помещении никто не проживает. Из-за пропуска сроков поверки счетчиков воды расчет производится не по показаниям приборов учета, а по нормативам.</p> <h3 id="_3">Применимые нормативные положения</h3> <h4 id="_4">Порядок расчета при отсутствии поверенных счетчиков</h4> <blockquote> <p>"При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии, а также в случаях, предусмотренных подпунктом "г" пункта 34 настоящих Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных настоящими Правилами, если иное не установлено настоящими Правилами. При этом количество потребителей в жилом помещении определяется исходя из числа граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, если иное не установлено настоящими Правилами." (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 42)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Определение количества потребителей при отсутствии информации о проживающих</h4> <blockquote> <p>"При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения." (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 81(11))</p> <p>"При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения." (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 85(3))</p> </blockquote> <h4 id="_6">Возможность перерасчета при временном отсутствии</h4> <blockquote> <p>"Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 155, часть 11)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">По вашему основному вопросу</h4> <ol> <li> <p><strong>Действия управляющей организации правомерны</strong> - при отсутствии информации о фактически проживающих лицах и неповеренных счетчиках расчет действительно производится исходя из количества собственников.</p> </li> <li> <p><strong>Требование о расчете на одного зарегистрированного лица необоснованно</strong> - законодательство четко устанавливает, что при отсутствии данных о проживающих расчет ведется по количеству собственников, а не зарегистрированных лиц.</p> </li> </ol> <h4 id="_9">Возможные пути решения</h4> <ol> <li><strong>Предоставление информации о фактическом непроживании</strong> - вы можете официально уведомить управляющую организацию об отсутствии проживающих в помещении:</li> </ol> <blockquote> <p>"информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 34, подпункт 'з')</p> </blockquote> <ol start="2"> <li><strong>Оформление перерасчета за период временного отсутствия</strong> - при условии, что отсутствие составляет более 5 полных календарных дней подряд, вы можете подать заявление на перерасчет с предоставлением подтверждающих документов.</li> </ol> <h4 id="_10">Что делать сейчас</h4> <ol> <li>Подайте официальное заявление в управляющую организацию об отсутствии проживающих в квартире.</li> <li>Предоставьте документы, подтверждающие фактическое непроживание (например, справку из ТСЖ/УК об отсутствии потребления коммунальных услуг, показания соседей и т.д.).</li> <li>Рассмотрите возможность проведения поверки счетчиков для восстановления расчетов по приборам учета.</li> <li>При отказе в перерасчете или сохранении начислений по трем собственникам обратитесь за консультацией к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах.</li> </ol> <p>Учитывая сложность доказывания факта постоянного непроживания, рекомендую обратиться к адвокату для подготовки грамотной правовой позиции и сбора необходимых доказательств.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>