Должен ли участник ТСН финансировать оплату труда управляющего лица и бухгалтера?

<h2 id="_1">Правомерность требования об оплате труда председателя и бухгалтера ТСН и порядок установления таких выплат</h2> <p>На основании предоставленной информации разъясняю ситуацию, связанную с требованием председателя и бухгалтера ТСН о выплате им заработной платы из общих средств.</p> <h4 id="_2">Анализ ситуации</h4> <p>Требование об оплате труда органов управления ТСН (председателя, бухгалтера) <strong>не является автоматически обязательным</strong> для всех членов товарищества. Такие выплаты должны быть установлены в установленном законом и уставом порядке. Наличие лишь намёков на собрании без надлежащего оформленного решения не создаёт для членов ТСН обязанности финансировать эти выплаты.</p> <h4 id="_3">Применимые нормы права</h4> <ol> <li> <p><strong>Компетенция общего собрания.</strong> Высшим органом управления ТСН является общее собрание его членов. К его исключительной компетенции, в частности, относится:<br /> &gt; "принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 123.14)<br /> Кроме того, Жилищный кодекс прямо относит к компетенции общего собрания членов ТСН:<br /> &gt; "определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 145, пункт 11 части 2)</p> </li> <li> <p><strong>Источники средств ТСН.</strong> Финансирование любой деятельности ТСН, включая выплату вознаграждения, осуществляется за счёт средств товарищества, которые формируются из:<br /> &gt; "1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества; 2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества..." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 151)<br /> Общее собрание вправе утверждать смету доходов и расходов, на основе которой устанавливаются размеры платежей для каждого члена ТСН.</p> </li> <li> <p><strong>Порядок принятия решений.</strong> Решение общего собрания по вопросу об установлении размера вознаграждения принимается в порядке, предусмотренном для общих собраний членов ТСН.<br /> &gt; "Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 146, часть 4)<br /> Решение, принятое в установленном порядке, обязательно для всех членов ТСН.</p> </li> <li> <p><strong>Защита прав члена ТСН.</strong> Если решение было принято с нарушениями или требования о выплатах не основаны на решении собрания, член ТСН вправе его оспорить.<br /> &gt; "Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 46, часть 6)</p> </li> </ol> <h4 id="_4">Выводы и рекомендации</h4> <ol> <li> <p><strong>Обязанность платить возникает только на основании решения общего собрания.</strong> Если в уставе ТСН порядок оплаты не определён, а общего собрания, на котором бы большинством голосов был установлен конкретный размер вознаграждения председателя и бухгалтера, не проводилось, то требование о выплатах <strong>неправомерно</strong>.</p> </li> <li> <p><strong>Требуйте документального подтверждения.</strong> Запросите у правления ТСН копию протокола общего собрания членов товарищества, в котором содержится решение об установлении размера вознаграждения для председателя и бухгалтера, а также смету доходов и расходов, где эти расходы утверждены.</p> </li> <li> <p><strong>Действуйте через общее собрание.</strong> Если такого решения нет, вы вправе инициировать или потребовать созыва общего собрания для решения данного вопроса. На собрании необходимо чётко определить:</p> <ul> <li>Будет ли вообще вводиться вознаграждение для председателя и бухгалтера.</li> <li>Его конкретный размер и источник финансирования (обязательные платежи, целевые взносы, доходы от хозяйственной деятельности).</li> <li>Порядок выплаты (трудовой договор, гражданско-правовой договор).</li> </ul> </li> <li> <p><strong>Отдельные целевые взносы — это один из возможных механизмов.</strong> Закон допускает образование специальных фондов по решению общего собрания. Однако их назначение и порядок взносов также должны быть утверждены собранием. Просто переименовать часть обязательного платежа без решения собрания нельзя.</p> </li> <li> <p><strong>В случае нарушения ваших прав обращайтесь за защитой.</strong> Если выплаты производятся или взыскиваются с вас без надлежащего решения, вы можете:</p> <ul> <li>Подать жалобу в ревизионную комиссию ТСН (если она избрана).</li> <li>Обжаловать неправомерные решения или действия правления в судебном порядке в установленные сроки.</li> </ul> </li> </ol> <p>Для подготовки к общему собранию или для судебной защиты ваших прав рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве, предоставив ему устав ТСН и все имеющиеся протоколы собраний.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>