Непонятное происхождение задолженности по ЖКХ у управляющей компании

<h2 id="_1">Оспаривание внезапно выставленной задолженности за ЖКУ</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании представленной информации, управляющая компания выставила Вам задолженность в размере 250 000 рублей в августе 2024 года, утверждая, что долг возник с 2020 года. При этом:</p> <ul> <li>Ранее задолженность за Вами не числилась</li> <li>Расчеты и документация, подтверждающие формирование задолженности, не предоставлены</li> <li>Начисления по услугам прекратились в сентябре 2022 года</li> <li>Организация-источник данных отказалась предоставить отчеты и объяснения</li> </ul> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Срок исковой давности</h4> <blockquote> <p>"Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 196)</p> <p>"Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 200)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Обязанность предоставления расчетов</h4> <blockquote> <p>"Потребитель имеет право: ... получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 33)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Бремя доказывания</h4> <blockquote> <p>"Лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений" (Источник: Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, статья 62)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Срок исковой давности</strong>: Поскольку долг allegedly возник в 2020 году, а Вы узнали о нем только в августе 2024 года, Вы можете заявить о применении срока исковой давности. Трехлетний срок давности может истекнуть по требованиям за периоды до августа 2021 года.</p> </li> <li> <p><strong>Отсутствие доказательств</strong>: Управляющая компания обязана доказать обоснованность предъявленной задолженности. Отсутствие расчетов и документации является основанием для отказа во взыскании.</p> </li> <li> <p><strong>Нарушение порядка начисления</strong>: Управляющая компания нарушила порядок расчета платы, так как должна была своевременно информировать о наличии задолженности и предоставлять расчеты.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендации</strong>:<br /> - В суде заявите ходатайство о применении срока исковой давности<br /> - Требуйте предоставления полного расчета задолженности с обоснованием каждой позиции<br /> - Указывайте на отсутствие доказательств со стороны управляющей компании<br /> - Можете требовать применения штрафных санкций к управляющей компании за нарушение порядка расчета платы</p> </li> <li> <p><strong>Перспективы</strong>: С высокой вероятностью суд откажет во взыскании задолженности в связи с отсутствием доказательств ее возникновения и истечением срока исковой давности.</p> </li> </ol> <p>Рекомендую обратиться к адвокату для подготовки процессуальных документов и представления Ваших интересов в суде.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>

Добрый вечер, ознакомьтесь в суде со всем делом, посмотрите, что именно УК положила в основу по задолженности, должен быть утверждённый расчёт задолженности. Также напишите заявление в УК приложив выписку из ЕГРН с какой даты вы собственник, с просьбой предоставить начисления с расшифровкой всех позиций и переудом.