Перерасчёт коммунальных платежей за период отсутствия проживания

<h2 id="_1">Перерасчет платы за ЖКУ при длительном отсутствии в жилом помещении</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Ваш родственник отбывает наказание в исправительной колонии в течение 6,5 лет и фактически не проживает в жилом помещении. За этот период образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 200 000 рублей. Управляющая компания отказывает в перерасчете за весь период отсутствия, предлагая пересчет только за последние 6 месяцев.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Основания для перерасчета</h4> <blockquote> <p>"При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 155 часть 11)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Порядок перерасчета</h4> <blockquote> <p>"При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 86)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Сроки обращения за перерасчетом</h4> <blockquote> <p>"Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 91)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Документы, подтверждающие отсутствие</h4> <p>В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, могут прилагаться различные документы, включая "справку о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении" и "иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении." (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 93)</p> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="1">1. Возможность перерасчета</h4> <ul> <li>Перерасчет возможен только за период ДО установки приборов учета воды</li> <li>После установки счетчиков расчет производится исключительно по их показаниям</li> <li>Управляющая компания права в том, что перерасчет за период после установки счетчиков невозможен</li> </ul> <h4 id="2">2. Документы для подтверждения отсутствия</h4> <p>Для подтверждения факта нахождения в исправительной колонии необходимо предоставить:<br /> - Справку из учреждения исполнения наказания<br /> - Иные документы, подтверждающие период отбывания наказания</p> <h4 id="3">3. Действия по оспариванию отказа</h4> <ol> <li><strong>Подача письменного заявления</strong> в управляющую компанию с требованием о перерасчете за период до установки счетчиков</li> <li><strong>Приложение всех документов</strong>, подтверждающих отсутствие</li> <li>В случае отказа - <strong>обращение в жилищную инспекцию</strong></li> <li>При необходимости - <strong>обращение в суд</strong></li> </ol> <h4 id="4">4. Важные ограничения</h4> <ul> <li>Перерасчет не распространяется на оплату отопления и капитальный ремонт</li> <li>Задолженность за текущий период после установки счетчиков подлежит оплате в полном объеме</li> <li>Срок исковой давности по таким спорам составляет 3 года</li> </ul> <h4 id="_9">Рекомендации</h4> <ol> <li>Соберите все документы, подтверждающие нахождение родственника в колонии</li> <li>Подайте официальное заявление в УК с требованием перерасчета за период до установки счетчиков</li> <li>Если УК откажет, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию</li> <li>При необходимости проконсультируйтесь с адвокатом, специализирующимся на жилищных спорах</li> </ol> <p>Управляющая компания обязана произвести перерасчет за период отсутствия потребителя до установки приборов учета при условии предоставления надлежащих документов, подтверждающих факт и продолжительность отсутствия.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>