Подскажите, законен ли отказ в замене счетчиков воды из-за отсутствия заявления одного из прописанных?

<h2 id="_1">Замена счетчиков воды в муниципальной квартире при отсутствии согласия одного из зарегистрированных лиц</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>В данной ситуации вы столкнулись с отказом управляющей компании заменить счетчики воды без письменных заявлений от всех зарегистрированных в квартире лиц, включая вашего сына, который фактически не проживает в квартире более 10 лет и не поддерживает связь с семьей.</p> <h3 id="_3">Правовой анализ</h3> <h4 id="_4">Правомерность требований управляющей компании</h4> <p>Требование управляющей компании о необходимости получения заявлений от всех зарегистрированных лиц основано на том, что согласно жилищному законодательству:</p> <blockquote> <p>"Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69)</p> <p>"Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69)</p> </blockquote> <p>Это означает, что формально управляющая компания действует в рамках закона, требуя согласия всех совершеннолетних дееспособных членов семьи нанимателя.</p> <h4 id="_5">Правовой статус временно отсутствующего члена семьи</h4> <p>Важно отметить, что:</p> <blockquote> <p>"Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 71)</p> </blockquote> <p>Это означает, что даже длительное отсутствие вашего сына не прекращает автоматически его прав на жилое помещение.</p> <h4 id="_6">Последствия невозможности замены счетчиков</h4> <p>При невозможности замены счетчиков действительно применяется расчет по нормативам:</p> <blockquote> <p>"При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги." (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 42)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Возможные пути решения проблемы</h3> <h4 id="1">1. Досудебное урегулирование</h4> <p>Рекомендуется предпринять следующие шаги:</p> <ul> <li>Направить в управляющую компанию официальное заявление с указанием на фактическое непроживание сына более 10 лет</li> <li>Приложить доказательства отсутствия связи (отказы телеграмм, заказных писем)</li> <li>Указать на то, что непроживание сына подтверждается отсутствием его участия в расходах на коммунальные услуги</li> </ul> <h4 id="2">2. Судебный порядок признания утраты права пользования</h4> <p>В случае отказа управляющей компании, можно обратиться в суд с иском о признании сына утратившим право пользования жилым помещением. Для этого необходимо:</p> <ul> <li>Собрать доказательства фактического непроживания (показания соседей, справки о месте жительства сына в другом месте, если известно)</li> <li>Подтвердить отсутствие связи более 10 лет</li> <li>Обосновать, что сын не несет расходы по содержанию жилого помещения</li> </ul> <blockquote> <p>"Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 11)</p> </blockquote> <h4 id="3">3. Альтернативные варианты</h4> <ul> <li>Попытаться установить местонахождение сына через органы внутренних дел</li> <li>Обратиться в муниципалитет как собственника жилого помещения с просьбой о содействии в решении вопроса</li> </ul> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Требования управляющей компании формально правомерны</strong>, поскольку все совершеннолетние дееспособные члены семьи нанимателя имеют равные права на жилое помещение.</p> </li> <li> <p><strong>Для решения проблемы рекомендуется</strong>:<br /> - Собрать максимальное количество доказательств непроживания сына<br /> - Обратиться в управляющую компанию с официальным заявлением и доказательствами<br /> - В случае отказа - подготовить исковое заявление в суд о признании сына утратившим право пользования жилым помещением</p> </li> <li> <p><strong>Временные меры</strong>: До решения вопроса придется оплачивать коммунальные услуги по нормативу, однако после решения проблемы можно будет произвести перерасчет.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуется обратиться к адвокату</strong> для подготовки искового заявления и представительства в суде, поскольку процедура признания утраты права пользования требует профессионального подхода и тщательной подготовки доказательственной базы.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>