Могу ли я в соглашении указать, что платят только две стороны?

<h2 id="_1">Распределение обязанностей по оплате коммунальных услуг между собственниками</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Согласно представленным нормативным актам, <strong>невозможно полностью освободить собственников от обязанности оплачивать коммунальные услуги</strong>, даже если они не проживают в квартире.</p> <h4 id="_3">Правовое регулирование</h4> <blockquote> <p>"Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 153)</p> <p>"Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 155, часть 11)</p> <p>"Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 158)</p> </blockquote> <h4 id="_4">Возможности перерасчета при временном отсутствии</h4> <p>Законодательство предусматривает возможность перерасчета только для <strong>отдельных видов коммунальных услуг</strong> при временном отсутствии:</p> <blockquote> <p>"При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 155, часть 11)</p> </blockquote> <p>Перерасчет возможен для:<br /> - Холодного и горячего водоснабжения<br /> - Водоотведения<br /> - Обращения с твердыми коммунальными отходами<br /> - Газоснабжения (кроме отопления)</p> <p><strong>Не подлежат перерасчету:</strong><br /> - Отопление<br /> - Электроснабжение<br /> - Взносы на капитальный ремонт<br /> - Содержание жилого помещения</p> <h3 id="_5">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Полное освобождение от оплаты невозможно</strong> - все собственники несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг перед исполнителем (управляющей компанией)</p> </li> <li> <p><strong>Возможен внутренний договор</strong> между собственниками о распределении платежей, но он будет иметь силу только между ними, а не перед управляющей компанией</p> </li> <li> <p><strong>Не проживающие собственники могут обратиться</strong> за перерасчетом по отдельным видам услуг при временном отсутствии, предоставив необходимые документы</p> </li> <li> <p><strong>Риски для всех собственников</strong> - при образовании задолженности управляющая компания может:<br /> - Начислить пени<br /> - Обратиться в суд с иском о взыскании задолженности<br /> - Ограничить или приостановить предоставление услуг</p> </li> </ol> <p><strong>Рекомендации:</strong><br /> 1. Составьте соглашение между собственниками о порядке компенсации платежей<br /> 2. Не проживающие собственники должны официально оформить перерасчет через управляющую компанию<br /> 3. Учтите, что полностью избежать оплаты не получится - некоторые услуги оплачиваются в любом случае<br /> 4. Для составления юридически грамотного соглашения рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>