Ошибка в адресе в выписке ЕГРН для коммерческого здания

<h2 id="_1">Исправление ошибки в названии улицы в выписке ЕГРН на коммерческое здание</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Ошибка в названии улицы в выписке из ЕГРН ("Садовая" вместо "Центральная") является технической ошибкой, которая действительно может создать проблемы при совершении сделок с недвижимостью. Данная ошибка не влияет на само право собственности, но может привести к приостановлению регистрационных действий.</p> <h3 id="_3">Правовое регулирование</h3> <h4 id="_4">Порядок исправления технической ошибки</h4> <p>Согласно законодательству, техническая ошибка в записях ЕГРН подлежит исправлению:</p> <blockquote> <p>"Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 61)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Правовые последствия ошибки</h4> <p>Ошибка в адресе может стать основанием для приостановления регистрационных действий:</p> <blockquote> <p>"место нахождения объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости, сведениям об ином месте нахождения объекта недвижимости" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 26, пункт 45 части 1)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Рекомендации и порядок действий</h3> <h4 id="_7">Куда обращаться</h4> <ul> <li><strong>Росреестр</strong> напрямую или через <strong>МФЦ</strong> (многофункциональный центр)</li> <li>Подача заявления осуществляется в порядке, установленном для представления заявления на государственную регистрацию прав</li> </ul> <h4 id="_8">Необходимые документы</h4> <ol> <li>Заявление об исправлении технической ошибки (форма устанавливается органом нормативно-правового регулирования)</li> <li>Документы, подтверждающие правильный адрес объекта недвижимости</li> </ol> <h4 id="_9">Сроки рассмотрения</h4> <ul> <li>Исправление технической ошибки осуществляется в течение <strong>3 рабочих дней</strong> со дня получения заявления</li> <li>Орган регистрации прав уведомляет заявителя о внесении изменений в течение 3 рабочих дней после исправления ошибки</li> </ul> <h3 id="_10">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li><strong>Немедленно подайте заявление</strong> об исправлении технической ошибки в Росреестр или МФЦ</li> <li><strong>Исправление бесплатно</strong> - госпошлина за данную процедуру не взимается</li> <li><strong>Процедура быстрая</strong> - исправление занимает всего 3 рабочих дня</li> <li><strong>Обязательно исправьте ошибку</strong> до совершения任何 сделок с недвижимостью, чтобы избежать приостановления регистрационных действий</li> <li>Если орган регистрации прав откажет в исправлении ошибки, вы вправе обжаловать такой отказ в судебном порядке</li> </ol> <p>Рекомендую обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на недвижимости, если возникнут сложности с подготовкой документов или при отказе в исправлении ошибки.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>