Какая вероятность отмены налоговой задолженности после продажи квартиры?

<h2 id="5">Оспаривание уведомления о задолженности по налогу при продаже квартиры, находившейся в собственности более 5 лет</h2> <h3 id="_1">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации, продажа квартиры в 2022 году при сроке владения более 5 лет должна освобождаться от налогообложения НДФЛ. Получение уведомления о задолженности по налогу указывает на вероятную ошибку налогового органа при расчете налоговых обязательств.</p> <h3 id="_2">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_3">Освобождение от налогообложения при длительном владении</h4> <blockquote> <p>"Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 217.1, пункт 2)</p> <p>"В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 217.1, пункт 4)</p> </blockquote> <h4 id="_4">Права налогоплательщика на обжалование</h4> <blockquote> <p>"Каждое лицо имеет право обжаловать акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц, если, по мнению этого лица, такие акты, действия или бездействие нарушают его права." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 137)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Порядок подачи заявления о перерасчете</h4> <blockquote> <p>"Налогоплательщики при наличии предусмотренных законодательством о налогах и сборах оснований, влекущих перерасчет суммы ранее исчисленного налога, вправе представить в налоговый орган по своему выбору заявление о перерасчете суммы ранее исчисленного налога. С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие наличие оснований, влекущих перерасчет суммы ранее исчисленного налога." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 228, пункт 6)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Рекомендации и порядок действий</h3> <h4 id="1">1. Досудебное урегулирование</h4> <p>Подайте в налоговый орган заявление о перерасчете налога с приложением документов, подтверждающих право на освобождение от налогообложения:<br /> - Копии договора купли-продажи квартиры<br /> - Документы, подтверждающие дату приобретения и срок владения<br /> - Квитанции об оплате<br /> - Выписку из ЕГРН о сроке владения</p> <blockquote> <p>"Заявление о перерасчете суммы ранее исчисленного налога рассматривается налоговым органом в течение 30 дней со дня его получения." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 228, пункт 6)</p> </blockquote> <h4 id="2">2. Обжалование в вышестоящий налоговый орган</h4> <p>В случае отказа в перерасчете или отсутствия ответа в установленный срок:</p> <blockquote> <p>"Жалоба в вышестоящий налоговый орган может быть подана, если иное не установлено настоящим Кодексом, в течение одного года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 139, пункт 2)</p> </blockquote> <h4 id="3">3. Судебное обжалование</h4> <p>При отрицательном решении вышестоящего налогового органа или отсутствии ответа в срок:</p> <blockquote> <p>"Административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов." (Источник: Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, статья 219, пункт 1)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы</h3> <ol> <li> <p><strong>Вероятность отмены задолженности высока</strong>, поскольку при владении квартирой более 5 лет доход от ее продажи полностью освобождается от налогообложения НДФЛ.</p> </li> <li> <p>Налоговый орган, вероятно, не располагал информацией о сроке владения недвижимостью при автоматическом расчете налога.</p> </li> <li> <p>Рекомендуется действовать оперативно, чтобы избежать начисления пеней и применения мер принудительного взыскания.</p> </li> <li> <p>При сложностях в самостоятельном разрешении ситуации рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на налоговых спорах.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>