Вопрос о перерасчете комунальных платежей за время отсутствия жильца и отмене перерасчета с 2017 года, а также об обязательности установки счетчиков

<h2 id="_1">Перерасчет коммунальных платежей за период отсутствия и обязательность установки счетчиков</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы хотите произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период, когда прописанный в вашей квартире человек фактически не проживал в ней (находился в местах лишения свободы). Управляющая компания отказывает в перерасчете, ссылаясь на изменения в законодательстве с 2017 года.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">По вопросу перерасчета платежей</h4> <p>С 1 января 2017 года действительно произошли значительные изменения в порядке перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителей.</p> <blockquote> <p>"Утратил силу с 1 января 2017 года. - Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498." (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 47)</p> </blockquote> <p>В настоящее время перерасчет возможен только в ограниченных случаях:</p> <blockquote> <p>"При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 86)</p> </blockquote> <p>При этом важно отметить, что нахождение в местах лишения свободы не указано в перечне исключительных случаев, когда перерасчет возможен даже при отсутствии подтвержденной технической невозможности установки счетчиков.</p> <p>Единственным видом коммунальной услуги, для которого сохранился специальный порядок перерасчета при временном отсутствии, является услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО):</p> <blockquote> <p>"При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления... и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 86(1))</p> </blockquote> <h4 id="_5">По вопросу обязательности установки счетчиков</h4> <p>Установка индивидуальных приборов учета является обязательной требованием законодательства:</p> <blockquote> <p>"Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов." (Источник: Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ, статья 13, часть 1)</p> <p>"Собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию." (Источник: Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ, статья 13, часть 5)</p> </blockquote> <p>При отсутствии счетчиков применяются повышающие коэффициенты к нормативам потребления:</p> <blockquote> <p>"При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 157, часть 1)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>По перерасчету коммунальных платежей</strong>: Управляющая компания права в том, что с 2017 года общий порядок перерасчета платы за большинство коммунальных услуг в связи с временным отсутствием потребителя был отменен. Перерасчет возможен только для услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).</p> </li> <li> <p><strong>Ваши действия</strong>:<br /> - Подайте заявление о перерасчете платы именно за услугу по обращению с ТКО за период с марта прошлого года по февраль текущего года<br /> - Приложите документ, подтверждающий отсутствие прописанного лица<br /> - Перерасчет будет произведен согласно специальной формуле, предусмотренной для ТКО</p> </li> <li> <p><strong>По установке счетчиков</strong>: Установка индивидуальных приборов учета воды является обязательной. Отсутствие счетчиков приводит к применению повышающих коэффициентов при расчете платы, что значительно увеличивает сумму платежей.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендация</strong>: Установите индивидуальные приборы учета воды, чтобы платить только за фактически потребленные ресурсы и избежать применения повышающих коэффициентов.</p> </li> </ol> <p>Если у вас остались вопросы или требуется помощь в оформлении документов для перерасчета платы за ТКО, рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся в жилищном праве.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>