Кто должен ремонтировать пол на общей площадке после замены трубопровода: собственник или УК?

<h2 id="_1">Ответственность за ремонт трубопровода и восстановление покрытия на лестничной площадке</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленных нормативных актов можно сделать следующие выводы относительно вашей ситуации:</p> <h4 id="1">1. Принадлежность трубопровода к общему имуществу</h4> <p>Участок трубопровода горячего водоснабжения, расположенный на лестничной площадке перед входом в квартиру, относится к <strong>общему имуществу</strong> многоквартирного дома.</p> <blockquote> <p>"В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков" (Источник: Правила содержания общего имущества, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункт 5)</p> </blockquote> <p>Лестничная площадка также является частью общего имущества:</p> <blockquote> <p>"межквартирные лестничные площадки, лестницы... иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование" (Источник: Правила содержания общего имущества, пункт 2)</p> </blockquote> <h4 id="2">2. Ответственность за содержание общего имущества</h4> <p>Содержание и ремонт общего имущества возлагается на <strong>управляющую компанию</strong> за счет средств, уплачиваемых собственниками помещений.</p> <blockquote> <p>"Управляющие организации... несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором" (Источник: Правила содержания общего имущества, пункт 42)</p> <p>"Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 39, часть 1)</p> </blockquote> <h4 id="3">3. Работы по вскрытию и восстановлению покрытия</h4> <p>Работы по вскрытию бетонного покрытия и восстановлению пола на лестничной площадке являются <strong>неотъемлемой частью ремонта трубопровода</strong> и относятся к содержанию общего имущества.</p> <blockquote> <p>"Текущий ремонт общего имущества проводится... для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества" (Источник: Правила содержания общего имущества, пункт 18)</p> </blockquote> <h3 id="_3">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Управляющая компания неправомерно</strong> возлагает на вас обязанность по ремонту трубопровода, так как он является частью общего имущества многоквартирного дома.</p> </li> <li> <p><strong>Все работы</strong> по замене трубопровода, включая вскрытие бетонного покрытия и восстановление пола на лестничной площадке, должны выполняться <strong>за счет управляющей компании</strong> в рамках содержания общего имущества.</p> </li> <li> <p>Рекомендую направить в управляющую компанию <strong>письменное требование</strong> о проведении ремонтных работ со ссылкой на указанные нормативные положения.</p> </li> <li> <p>В случае отказа или бездействия управляющей компании вы вправе обратиться с жалобой в:<br /> - Государственную жилищную инспекцию<br /> - Роспотребнадзор<br /> - Прокуратуру<br /> - Суд</p> </li> <li> <p>Не производите ремонт за свой счет, так как это может быть расценено как добровольное принятие на себя обязанностей, не предусмотренных законодательством.</p> </li> </ol> <p>Для более детальной консультации с учетом конкретных обстоятельств и документов вашего дома рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>