После смерти отца управляющая компания переоформляет договор на меня и требует включить ребёнка

<h2 id="_1">Переоформление договора социального найма и расселение аварийного жилья</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>После смерти нанимателя (вашего отца) происходит переоформление договора социального найма. Управляющая компания настаивает на включении несовершеннолетних детей в договор, а вы хотите оформить жилье только на себя. При этом жилье признано аварийным и подлежит расселению.</p> <h3 id="_3">Правовое регулирование</h3> <h4 id="_4">Переоформление договора социального найма</h4> <blockquote> <p>"Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 82)</p> <p>"Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 69)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Права несовершеннолетних детей</h4> <blockquote> <p>"Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание" (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 54)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Расселение аварийного жилья</h4> <blockquote> <p>"Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 87)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Требование УК о включении детей правомерно</strong> - согласно жилищному законодательству, все члены семьи, включая несовершеннолетних детей, должны быть указаны в договоре социального найма.</p> </li> <li> <p><strong>Исключить детей из договора невозможно</strong> - несовершеннолетние дети, проживающие с вами, имеют право на жилое помещение и должны быть включены в договор социального найма.</p> </li> <li> <p><strong>При расселении будет учитываться состав семьи</strong> - новое жилое помещение будет предоставлено с учетом всех членов семьи, включенных в договор социального найма.</p> </li> <li> <p><strong>Относительно бывшего мужа</strong> - если он не проживает в жилом помещении и не является членом вашей семьи, вы можете обратиться в суд для его выселения. Однако для этого потребуется доказать, что он прекратил семейные отношения с вами и не проживает в данном жилом помещении.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендация</strong> - учитывая сложность ситуации и необходимость защиты прав несовершеннолетних детей, рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах, для получения квалифицированной помощи в данном деле.</p> </li> </ol> <p>Учтите, что попытка исключить несовершеннолетних детей из договора социального найма может быть расценена как нарушение их жилищных прав и повлечь вмешательство органов опеки и попечительства.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>