Документы для оформления договора дарения доли квартиры между родственниками

<h2 id="_1">Оформление договора дарения доли квартиры между родственниками</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы планируете оформить договор дарения 1/4 доли квартиры от родственника для получения единоличного права собственности. Данная сделка регулируется гражданским законодательством и требует соблюдения обязательной нотариальной формы.</p> <h3 id="_3">Применимые нормы права</h3> <h4 id="1">1. Обязательность нотариального удостоверения</h4> <blockquote> <p>"Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, статья 42 часть 1.1)</p> <p>"Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению" (Источник: Гражданский кодекс РФ (часть вторая), статья 574 пункт 3)</p> </blockquote> <h4 id="2">2. Необходимость согласия третьих лиц</h4> <blockquote> <p>"Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности" (Источник: Гражданский кодекс РФ (часть вторая), статья 576 пункт 2)</p> <p>"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества" (Источник: Гражданский кодекс РФ (часть первая), статья 256 пункт 1)</p> </blockquote> <h4 id="3">3. Налоговые последствия</h4> <blockquote> <p>"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками" (Источник: Налоговый кодекс РФ (часть вторая), статья 217 пункт 18.1)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Рекомендации и необходимые документы</h3> <h4 id="_5">Обязательные документы для нотариуса:</h4> <ol> <li>Паспорта обеих сторон</li> <li>Выписка из ЕГРН на квартиру</li> <li>Правоустанавливающие документы (договоры купли-продажи)</li> <li>Согласие супруга дарителя (если доля приобретена в браке)</li> <li>Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке и т.д.)</li> </ol> <h4 id="_6">Дополнительно нотариус может запросить:</h4> <ul> <li>Справку об отсутствии задолженности по ЖКУ</li> <li>Технический паспорт квартиры</li> <li>Выписку из домовой книги</li> </ul> <blockquote> <p>"Нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина... нотариус запрашивает и получает в установленные сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости" (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 47.1)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы</h3> <ol> <li><strong>Нотариальное удостоверение обязательно</strong> для договора дарения доли квартиры</li> <li><strong>Согласие супруга дарителя требуется</strong>, если доля была приобретена в период брака</li> <li><strong>Налог на доходы (НДФЛ) не уплачивается</strong>, так как сделка происходит между близкими родственниками</li> <li><strong>Государственная регистрация перехода права</strong> обязательна после заключения договора</li> </ol> <p>Рекомендую обратиться к нотариусу для подготовки и удостоверения договора дарения, так как он самостоятельно запросит необходимые сведения из ЕГРН и обеспечит юридическую чистоту сделки.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>