Правомерность отказа в приеме документов на недвижимость из-за смены фамилии и наличия подтверждающих бумаг

<h2 id="_1">Правомерность отказа в принятии документов при несовпадении фамилий в документах на недвижимость и паспорте</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Ваша ситуация связана с несовпадением персональных данных в документах, удостоверяющих личность, и документах на недвижимость после смены фамилии. Наличие свидетельства о перемене фамилии из ЗАГСа подтверждает правомерность изменения ваших персональных данных.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <p>Согласно действующему законодательству, документы на недвижимость остаются действительными после смены фамилии, поскольку право собственности не прекращается при изменении персональных данных собственника.</p> <blockquote> <p>"Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 21, часть 2)</p> <p>"В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости..." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 9, часть 1)</p> </blockquote> <p>В соответствии с правилами регистрационного учета:</p> <blockquote> <p>"Гражданин Российской Федерации вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение... если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ..." (Источник: Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения...", статья 6)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Документы на недвижимость действительны</strong> - смена фамилии не прекращает право собственности, и документы, выданные на прежнюю фамилию, сохраняют юридическую силу.</p> </li> <li> <p><strong>Отказ паспортного столa неправомерен</strong> - при наличии свидетельства о перемене фамилии сотрудники должны были принять документы и самостоятельно запросить необходимые сведения через межведомственное взаимодействие.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуемые действия</strong>:<br /> - Предоставить в паспортный стол свидетельство о перемене фамилии вместе с другими документами<br /> - Требовать письменный отказ с указанием причин и нормативного обоснования<br /> - Обратиться к вышестоящему руководителю паспортного стола с жалобой на неправомерные действия сотрудников<br /> - В случае повторного отказа обратиться в прокуратуру или суд для обжалования действий должностных лиц</p> </li> <li> <p><strong>Долгосрочное решение</strong>:<br /> - Рекомендуется внести изменения в ЕГРН для приведения документов в соответствие с текущими персональными данными<br /> - Обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в сведения о правообладателе</p> </li> </ol> <p>Для подтверждения своей позиции при общении с должностными лицами вы можете ссылаться на указанные выше нормы законодательства, особенно на положение о том, что орган регистрационного учета обязан самостоятельно запрашивать необходимые документы при наличии расхождений.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>