Расчет срока исковой давности для регрессного иска по ипотеке с учетом дат погашения и прекращения совместного проживания

<h2 id="_1">Определение срока исковой давности по регрессному иску после погашения ипотеки</h2> <p>В вашей ситуации ключевым является момент возникновения права на регресс (обратное требование) и начало течения срока для его защиты.</p> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы полностью погасили солидарное (совместное) обязательство по ипотеке в сентябре 2022 года. С мая 2018 года вы не проживаете совместно со вторым должником. Вам необходимо понять, с какой даты отсчитывать трехгодичный срок для подачи иска о взыскании с содолжника его доли выплаченной суммы.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <p>Для регрессных требований Гражданский кодекс РФ устанавливает специальное правило о начале течения срока исковой давности.</p> <blockquote> <p>"По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 200, пункт 3)</p> </blockquote> <p>Это прямое указание закона. «Основным обязательством» в вашем случае является обязательство по ипотечному кредиту перед банком. Право на регресс возникает у лица, которое полностью исполнило солидарную обязанность.</p> <blockquote> <p>"Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 325, пункт 1)</p> <p>"должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 325, пункт 2, подпункт 1)</p> </blockquote> <p>Общий срок для предъявления такого требования составляет три года.</p> <blockquote> <p>"Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 196, пункт 1)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Момент начала течения срока исковой давности:</strong> Для регрессного иска к солидарному должнику срок исковой давности в <strong>3 года начинает течь с даты полного исполнения основного обязательства перед кредитором</strong>, то есть с даты полного погашения ипотечного кредита. В вашем случае это <strong>сентябрь 2022 года</strong>.</p> </li> <li> <p><strong>Значение факта раздельного проживания:</strong> Дата прекращения совместного проживания (май 2018 года) <strong>не имеет юридического значения</strong> для определения начала течения срока давности по регрессному требованию. Закон связывает этот момент исключительно с фактом исполнения обязательства. Раздельное проживание не является исполнением обязательства перед банком и не порождает право на регресс.</p> </li> <li> <p><strong>Срок для подачи иска:</strong> Исходя из изложенного, у вас есть время для предъявления регрессного иска до <strong>сентября 2025 года</strong> включительно (при условии, что точная дата погашения приходится на сентябрь 2022).</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендации к действию:</strong></p> <ul> <li>Подготовьте все документы, подтверждающие полное погашение ипотечного кредита вами (справка из банка, выписка по счету и т.д.).</li> <li>Также соберите документы, подтверждающие наличие солидарного обязательства (кредитный договор, соглашение о солидарной ответственности).</li> <li>Рассчитайте сумму регрессного требования (как правило, 1/2 от общей суммы выплаченного кредита, если доли должников признавались равными, если иное не следует из ваших отношений).</li> <li>Обратитесь с исковым заявлением в суд до истечения срока исковой давности.</li> <li>Учтите, что суд применяет срок исковой давности только по заявлению стороны в споре. Если ответчик не заявит о пропуске срока, суд рассмотрит дело по существу.</li> </ul> </li> </ol> <p><strong>Важно:</strong> Если в течение трех лет с сентября 2022 года имели место действия, свидетельствующие о признании долга ответчиком (например, частичная выплата, письменное согласие вернуть долг), это может повлечь перерыв течения срока давности. Для детального анализа всех обстоятельств, особенно если есть риск пропуска срока или сложности с доказательствами, рекомендую обратиться за консультацией к адвокату.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>