С такими доводами реально ли получить квартиру на каждого от жилищного органа?

<h2 id="_1">Анализ правомерности переселения из коммунальной квартиры в однокомнатную квартиру</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>В вашем случае орган жилищного фонда предлагает переселение четырех совершеннолетних разнополых граждан (родителей и детей), включая инвалида III группы, из коммунальной квартиры общей площадью 13 кв.м в однокомнатную квартиру площадью 32 кв.м.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="1">1. Нарушение нормы предоставления площади</h4> <blockquote> <p>"Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 50)</p> <p>"Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 50)</p> <p>"По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 57, часть 5)</p> </blockquote> <p><strong>Вывод</strong>: Если норма предоставления в вашем муниципальном образовании составляет 14 кв.м на человека, то для четырех человек минимальная площадь должна быть 56 кв.м (14 × 4). Предлагаемые 32 кв.м явно недостаточны.</p> <h4 id="2">2. Нарушение требований к учету пола проживающих</h4> <blockquote> <p>"При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 58)</p> </blockquote> <p><strong>Вывод</strong>: Предлагаемая однокомнатная квартира не позволяет разнополым совершеннолетним гражданам проживать раздельно, что нарушает требования жилищного законодательства.</p> <h4 id="3">3. Особенности предоставления жилья инвалидам</h4> <blockquote> <p>"Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти." (Источник: Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Статья 17)</p> </blockquote> <p><strong>Вывод</strong>: Инвалидность III группы сама по себе не дает автоматического права на дополнительную площадь, если только она не связана с тяжелой формой хронического заболевания из установленного перечня.</p> <h3 id="_4">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_5">Нарушения со стороны органа жилищного фонда:</h4> <ol> <li> <p><strong>Нарушение нормы предоставления</strong> - предлагаемая площадь (32 кв.м) значительно меньше минимально необходимой для четырех человек (56 кв.м при норме 14 кв.м/чел)</p> </li> <li> <p><strong>Нарушение требований к размещению разнополых граждан</strong> - однокомнатная квартира не позволяет обеспечить раздельное проживание совершеннолетних разнополых лиц</p> </li> </ol> <h4 id="_6">Рекомендуемые действия:</h4> <ol> <li> <p><strong>Направить письменный отказ</strong> от предлагаемого жилого помещения с подробным обоснованием нарушений</p> </li> <li> <p><strong>Подать жалобу</strong> в вышестоящий орган жилищного фонда или орган прокуратуры</p> </li> <li> <p><strong>Обратиться в суд</strong> для защиты жилищных прав</p> </li> </ol> <blockquote> <p>"Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 11)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Перспективы требования отдельных квартир:</h4> <p>Требование о предоставлении отдельной квартиры каждому жильцу маловероятно к удовлетворению. Более реальной является требование о предоставлении жилого помещения, соответствующего установленным нормам:<br /> - Общей площадью не менее нормы предоставления на 4 человек<br /> - С отдельными комнатами для разнополых совершеннолетних граждан</p> <p>Для более точной оценки перспектив вашего дела рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах, с полным пакетом документов.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>