Нужен образец доверенности на долю в квартире для полного распоряжения и получения компенсаций

<h2 id="_1">Доверенность на полное распоряжение долей в квартире в Республике Башкортостан</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы планируете оформить доверенность, которая позволит третьему лицу полностью распоряжаться вашей долей в квартире, включая совершение сделок (продажа, дарение) и подачу заявлений на получение компенсации за аварийное жилье. Ваш юрист прав в том, что существуют определенные обязательные требования к таким доверенностям.</p> <h3 id="_3">Применимые нормативные требования</h3> <h4 id="_4">Нотариальное удостоверение обязательно</h4> <blockquote> <p>"Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 42, часть 1.1)</p> <p>"Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 574, пункт 3)</p> <p>"При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 18, часть 8)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Специальные требования к полномочиям</h4> <blockquote> <p>"Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 576, пункт 5)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Региональные особенности</h3> <p>В предоставленном контексте не обнаружено специальных региональных требований Республики Башкортостан к бланкам доверенностей на недвижимость. Основные требования устанавливаются федеральным законодательством.</p> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Доверенность должна быть нотариально удостоверена</strong> - это обязательное требование для сделок с долями в недвижимости и для представления интересов в органах регистрации.</p> </li> <li> <p><strong>В доверенности должны быть четко указаны все полномочия</strong>, включая:<br /> - Право на продажу доли<br /> - Право на дарение доли (с указанием возможности определения одаряемого представителем)<br /> - Право на подачу заявлений о предоставлении компенсации за аварийное жилье<br /> - Право на подписание всех необходимых документов<br /> - Право на представление интересов в Росреестре и других государственных органах</p> </li> <li> <p><strong>Относительно региональных особенностей</strong> - специальных требований к бланкам в Республике Башкортостан в предоставленном контексте не обнаружено. Нотариусы Башкортостана применяют единые федеральные стандарты.</p> </li> <li> <p><strong>Для получения актуальной информации</strong> о возможных региональных особенностях рекомендую обратиться к нотариусу в Республике Башкортостан, который сможет предоставить актуальный бланк, соответствующий как федеральным требованиям, так и местной практике.</p> </li> <li> <p>Учитывая сложность и значимость передаваемых полномочий, рекомендую <strong>проконсультироваться с адвокатом</strong>, специализирующимся на недвижимости, для подготовки оптимального текста доверенности.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>