Бабушка подарила несовершеннолетнему внуку дом и теперь хочет оспорить дарственную, возможно ли это?

<h2 id="_1">Возможность оспаривания дарственной на дом, оформленной на несовершеннолетнего</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Договор дарения жилого дома был заключен несколько лет назад между бабушкой (дарителем) и несовершеннолетним ребенком (одаряемым), право собственности зарегистрировано в Росреестре. Бабушка хочет оспорить дарение, ссылаясь на финансовые трудности и возможное непонимание последствий сделки.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Основания для оспаривания договора дарения</h4> <blockquote> <p>"Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 578)</p> <p>"Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 578)</p> <p>"В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 578)</p> </blockquote> <p>Финансовые трудности и "непонимание последствий" <strong>не являются</strong> основаниями для отмены дарения по закону.</p> <h4 id="_5">Сроки исковой давности</h4> <blockquote> <p>"Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 181)</p> <p>"Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 196)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Форма договора дарения недвижимости</h4> <blockquote> <p>"Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 574)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Возможность оспаривания по причине заблуждения</h4> <blockquote> <p>"Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 178)</p> <p>"Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 178)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Шансы на успешное оспаривание минимальны</strong>, поскольку финансовые трудности и "непонимание последствий" не являются законными основаниями для отмены дарения.</p> </li> <li> <p><strong>Сроки исковой давности</strong>, вероятно, уже истекли, так как с момента совершения сделки прошло несколько лет.</p> </li> <li> <p>Для признания сделки недействительной по причине заблуждения необходимо доказать, что заблуждение было <strong>существенным</strong>, а не относилось к мотивам сделки.</p> </li> <li> <p>Если договор был нотариально удостоверен и прошел государственную регистрацию, это свидетельствует о соблюдении установленной формы и добровольности волеизъявления дарителя.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендации</strong>:<br /> - Сохранять все документы, связанные с дарением<br /> - В случае получения судебного иска обязательно обратиться к адвокату<br /> - Помнить, что родитель как законный представитель несовершеннолетнего обязан защищать имущественные интересы ребенка</p> </li> </ol> <p>Если бабушка все же решит обратиться в суд, ей потребуется предоставить веские доказательства наличия оснований для отмены дарения, предусмотренных законом, а не только ссылаться на финансовые трудности и "непонимание последствий".</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>