Законно ли предъявление иска садоводческим товариществом за неуплату членских взносов?

<h2 id="_1">Взыскание взносов после выхода из садоводческого товарищества</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>После выхода из садоводческого товарищества в 2018 году у вас сохранились определенные обязательства, несмотря на прекращение членства. Рассмотрим правовые аспекты вашей ситуации.</p> <h3 id="_3">Правовые последствия выхода из товарищества</h3> <p>Согласно Федеральному закону "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", "членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 13).</p> <p>Однако тот же закон устанавливает, что "гражданин, вышедший из членов товарищества, вправе продолжать вести садоводство или огородничество на земельном участке, расположенном в границах территории садоводства или огородничества" и "обязан уплачивать взносы, предусмотренные частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 18).</p> <h3 id="_4">Сохранение обязательств по уплате взносов</h3> <p>После выхода из товарищества вы обязаны вносить плату за использование общего имущества: "Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 5).</p> <p>При этом "суммарный ежегодный размер платы... устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 5).</p> <h3 id="_5">Юридическая сила устной договорённости</h3> <p>Устная договорённость об изменении порядка уплаты взносов имеет ограниченную юридическую силу. Согласно Гражданскому кодексу, "сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 159).</p> <p>Однако "несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 162).</p> <h3 id="_6">Влияние постоянного проживания</h3> <p>Факт постоянного проживания на участке не освобождает от обязанности участвовать в расходах на содержание общего имущества. Гражданский кодекс устанавливает, что "каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 249).</p> <h3 id="_7">Правомерность действий товарищества</h3> <p>Товарищество правомерно обратилось в суд, поскольку "в случае невнесения платы... данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 5).</p> <h3 id="_8">Срок исковой давности</h3> <p>Учитывая, что выход состоялся в 2018 году, важно проверить соблюдение срока исковой давности: "Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 196).</p> <h3 id="_9">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>После выхода из товарищества обязательства по уплате взносов сохраняются</strong> - вы должны вносить плату за использование общего имущества в размере, равном взносам членов товарищества.</p> </li> <li> <p><strong>Устная договорённость имеет ограниченную юридическую силу</strong> - в суде будет сложно доказать её существование без письменного подтверждения.</p> </li> <li> <p><strong>Товарищество правомерно подало иск</strong> - закон предусматривает судебный порядок взыскания невнесённых платежей.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуется</strong>:<br /> - Проверить расчет предъявленных требований на соответствие установленным размерам взносов<br /> - Уточнить срок исковой давности по требованиям товарищества<br /> - Обратиться к адвокату для подготовки возражений на исковое заявление<br /> - Рассмотреть возможность заключения мирового соглашения</p> </li> <li> <p><strong>На будущее</strong> - все договорённости с товариществом следует оформлять в письменной форме для избежания подобных споров.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>