Приватизация дома и социальная помощь пенсионерке после повреждений

<h2 id="_1">Приватизация дома с земельным участком и получение социальной поддержки для пенсионерки</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Ваша мама, пенсионерка, проживающая одна, хочет приватизировать жилой дом с земельным участком в г. Приморск после принятия Закона о приватизации от 10.12.2024. Дом поврежден в результате урагана и пожара в 2018 году (имеется акт о повреждении 50% конструкции). Ранее она обращалась в администрацию по поводу ремонта крыши, но помощь не была оказана.</p> <h3 id="_3">Приватизация жилого дома с земельным участком</h3> <h4 id="_4">Правовые основания для приватизации</h4> <blockquote> <p>"Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц." (Источник: Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статья 1)</p> <p>"Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом." (Источник: Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статья 28)</p> </blockquote> <p><strong>Важно</strong>: Действие закона о приватизации не распространяется на государственный и муниципальный жилищный фонд, за исключением специальных случаев. Для приватизации жилья применяются другие нормативные акты.</p> <h4 id="_5">Порядок оформления</h4> <blockquote> <p>"Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 69)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Альтернативные способы оформления без электронных услуг</h4> <blockquote> <p>"Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования: в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 18)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Социальная поддержка для ремонта жилья</h3> <h4 id="_8">Признание нуждающейся в социальном обслуживании</h4> <blockquote> <p>"Гражданин признается нуждающимся в социальном обслуживании в случае, если существуют следующие обстоятельства, которые ухудшают или могут ухудшить условия его жизнедеятельности: полная или частичная утрата способности либо возможности осуществлять самообслуживание, самостоятельно передвигаться, обеспечивать основные жизненные потребности в силу заболевания, травмы, возраста или наличия инвалидности" (Источник: Федеральный закон от 28.12.2013 N 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации", статья 15)</p> </blockquote> <h4 id="_9">Виды социальных услуг</h4> <blockquote> <p>"Получателям социальных услуг с учетом их индивидуальных потребностей предоставляются следующие виды социальных услуг: социально-бытовые, направленные на поддержание жизнедеятельности получателей социальных услуг в быту" (Источник: Федеральный закон от 28.12.2013 N 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации", статья 20)</p> </blockquote> <h4 id="_10">Срочные социальные услуги</h4> <blockquote> <p>"Срочные социальные услуги включают в себя: обеспечение одеждой, обувью и другими предметами первой необходимости; содействие в получении временного жилого помещения; содействие в получении юридической помощи в целях защиты прав и законных интересов получателей социальных услуг" (Источник: Федеральный закон от 28.12.2013 N 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации", статья 21)</p> </blockquote> <h3 id="_11">Порядок обращений в государственные органы</h3> <h4 id="_12">Право на обращение</h4> <blockquote> <p>"Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам" (Источник: Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", статья 2)</p> </blockquote> <h4 id="_13">Сроки рассмотрения обращений</h4> <blockquote> <p>"Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения" (Источник: Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", статья 12)</p> </blockquote> <h3 id="_14">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_15">По приватизации:</h4> <ol> <li>Приватизация жилого дома регулируется специальным жилищным законодательством, а не общим законом о приватизации государственного имущества</li> <li>Для оформления прав можно обратиться в МФЦ лично без использования электронных услуг</li> <li>Необходимо собрать документы, подтверждающие права на дом и земельный участок</li> </ol> <h4 id="_16">По социальной поддержке:</h4> <ol> <li>Ваша мама может быть признана нуждающейся в социальном обслуживании как пенсионерка, проживающая одна</li> <li>Она имеет право обратиться в органы социальной защиты для получения помощи в ремонте жилья</li> <li>Перерыв в обращениях, связанный с карантином и болезнью, не является основанием для отказа в рассмотрении заявления</li> </ol> <h4 id="_17">Практические шаги:</h4> <ol> <li><strong>Обратиться в местную администрацию</strong> с запросом о подтверждении ранее поданного заявления о ремонте</li> <li><strong>Подать заявление в органы социальной защиты</strong> о признании нуждающейся в социальном обслуживании и оказании помощи в ремонте</li> <li><strong>Собрать документы для приватизации</strong>: правоустанавливающие документы на дом и землю, технический паспорт, выписки из ЕГРН</li> <li><strong>Обратиться в МФЦ</strong> для оформления прав на недвижимость</li> </ol> <p>Рекомендую обратиться к адвокату для помощи в сборе документов и представлении интересов вашей мамы в государственных органах, учитывая ее пожилой возраст и состояние здоровья.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>