Реновация жилья и льготы для детей при потере кормильца

<h2 id="_1">Возможность получения двух двухкомнатных квартир вместо одной трехкомнатной при реновации для многодетной семьи</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь многодетной семьей, проживающей в трехкомнатной квартире, подлежащей реновации. В составе семьи есть несовершеннолетние дети, получающие пенсию по потере кормильца. Вы интересуетесь возможностью получения вместо одной трехкомнатной квартиры двух двухкомнатных квартир.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Основной принцип предоставления жилья при реновации</h4> <blockquote> <p>"Нанимателю жилого помещения взамен освобождаемого им жилого помещения предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, общая площадь, жилая площадь которого и количество комнат в котором не меньше общей площади, жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 32.1, часть 6)</p> <p>"Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 89, часть 2)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Учет особых обстоятельств семьи</h4> <blockquote> <p>"При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 58, часть 1)</p> <p>"Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 58, часть 2)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_7">По основному вопросу о разделении квартиры</h4> <p>На основании представленного контекста, <strong>прямого права на получение двух двухкомнатных квартир вместо одной трехкомнатной не предусмотрено</strong>. Законодательство устанавливает принцип предоставления жилого помещения, равнозначного по количеству комнат и площади освобождаемому жилью.</p> <h4 id="_8">Учет статуса многодетной семьи и льгот детей</h4> <ol> <li> <p><strong>Статус многодетной семьи</strong> и получение детьми пенсии по потере кормильца <strong>не дают автоматического права на дополнительную площадь</strong> или разделение одной квартиры на несколько в рамках программы реновации.</p> </li> <li> <p><strong>Льготы детей-сирот</strong> регулируются отдельными нормами, но в контексте не содержится информации о том, что пенсия по потере кормильца дает право на дополнительную жилую площадь при реновации.</p> </li> </ol> <h4 id="_9">Возможные варианты действий</h4> <ol> <li> <p><strong>Обратиться с заявлением</strong> в уполномоченный орган, осуществляющий программу реновации, с обоснованием необходимости предоставления двух отдельных квартир с учетом:<br /> - Половозрастного состава семьи<br /> - Особых обстоятельств проживания</p> </li> <li> <p><strong>Изучить региональное законодательство</strong>, поскольку:</p> <blockquote> <p>"Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено право собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений на получение равнозначного жилого помещения" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 32.1, часть 7)</p> </blockquote> </li> <li> <p><strong>Проконсультироваться с адвокатом</strong> для детального анализа вашей конкретной ситуации и возможностей использования норм о учете законных интересов при предоставлении жилых помещений.</p> </li> </ol> <h4 id="_10">Важные ограничения</h4> <p>Учтите, что в случае проживания несовершеннолетних в изымаемом жилом помещении:</p> <blockquote> <p>"В случае, если в передаваемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, предоставление собственнику такого жилого помещения возмещения не допускается" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 32.1, часть 21)</p> </blockquote> <p>Рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве, для получения индивидуальной консультации с учетом конкретных обстоятельств вашей семьи и местного законодательства.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>