Могу ли я оформить дарение своей доли в квартире без присутствия супруга?

<h2 id="_1">Оформление дарения доли в квартире без личного присутствия супруга</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь собственником 1/2 доли в квартире, приобретенной в браке и оформленной в общую долевую собственность. Ваш супруг владеет второй 1/2 долей и не возражает против дарения вашей доли сыну, но не может присутствовать лично при оформлении сделки.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">О согласии супруга на дарение</h4> <blockquote> <p>"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 36)</p> </blockquote> <p>Поскольку вы оформляете дарение своей доли, которая уже принадлежит вам на праве собственности, и дарение является безвозмездной сделкой, <strong>согласие супруга на дарение вашей доли не требуется</strong>.</p> <h4 id="_5">О форме договора дарения</h4> <blockquote> <p>"Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 574)</p> <p>"Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 42)</p> </blockquote> <h4 id="_6">О распоряжении долей в общей собственности</h4> <blockquote> <p>"Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 246)</p> </blockquote> <p>Это положение касается распоряжения всем объектом недвижимости в целом, а не отдельной долей. Для дарения конкретно вашей доли согласие других участников долевой собственности не требуется.</p> <h4 id="_7">О нотариальном удостоверении</h4> <blockquote> <p>"Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 44)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Согласие супруга не требуется</strong> - поскольку вы дарите свою долю, которая является вашей личной собственностью, и дарение является безвозмездной сделкой.</p> </li> <li> <p><strong>Личное присутствие супруга не обязательно</strong> - для оформления договора дарения вашей доли присутствие требуется только от вас (дарителя) и вашего сына (одаряемого).</p> </li> <li> <p><strong>Обязательно нотариальное удостоверение</strong> - договор дарения доли в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению.</p> </li> <li> <p><strong>Альтернативные варианты участия супруга</strong> не требуются, так как его согласие или участие в сделке не нужно.</p> </li> <li> <p><strong>Налоговые последствия для сына</strong> - при получении имущества в дар от близкого родственника (матери) налог на доходы физических лиц не уплачивается.</p> </li> </ol> <h4 id="_9">Рекомендуемые действия:</h4> <ol> <li>Обратитесь к нотариусу для удостоверения договора дарения вашей доли сыну</li> <li>При себе необходимо иметь:<br /> - Паспорта дарителя и одаряемого<br /> - Свидетельство о рождении сына (для подтверждения родства)<br /> - Документы на квартиру (выписка из ЕГРН)<br /> - Свидетельство о браке</li> <li>Нотариус самостоятельно запросит необходимые сведения из ЕГРН</li> <li>После нотариального удостоверения договора нотариус направит документы на государственную регистрацию перехода права собственности</li> </ol> <p>Вы можете самостоятельно оформить дарение своей доли сыну без участия супруга, так как его согласие на эту сделку не требуется по закону.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>