Изменение данных в договоре социального найма при смене имени и отсутствии возможности личного присутствия

<h2 id="_1">Внесение изменений в договор социального найма при смене фамилии</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь нанимателем по договору социального найма квартиры, полученной по программе переселения из аварийного жилья. В связи со сменой фамилии после замужества и проживанием в другом регионе, вы не можете лично обратиться для внесения изменений в договор.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Общие положения о договоре социального найма</h4> <blockquote> <p>"По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 60)</p> <p>"Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 60)</p> </blockquote> <h4 id="_5">О представительстве через родственников</h4> <blockquote> <p>"При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей. В случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель заявителя, проверяются полномочия представителя." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 43)</p> <p>"Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 59)</p> </blockquote> <h4 id="_6">О нотариальном заверении документов</h4> <blockquote> <p>"Нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из документов, выданных органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 77)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">Возможность представления документов через представителя</h4> <p><strong>Да, вы можете передать документы через родственников</strong>, но для этого необходимо:</p> <ol> <li> <p><strong>Оформить нотариальную доверенность</strong> на родственника, который будет представлять ваши интересы. В доверенности должно быть четко указано право представителя на подачу документов для внесения изменений в договор социального найма в связи со сменой фамилии.</p> </li> <li> <p><strong>Подготовить пакет документов</strong>, включающий:<br /> - Нотариально заверенную копию паспорта с новой фамилией<br /> - Нотариально заверенную копию свидетельства о браке<br /> - Нотариально заверенную копию свидетельства о перемене имени (если менялось не только фамилия)<br /> - Копию действующего договора социального найма</p> </li> </ol> <h4 id="_9">Практические шаги</h4> <ol> <li> <p><strong>Обратитесь к нотариусу</strong> по месту вашего текущего проживания для:<br /> - Оформления доверенности на родственника<br /> - Заверения копий необходимых документов</p> </li> <li> <p><strong>Уточните у наймодателя</strong> (муниципального органа) полный перечень необходимых документов и форму заявления для внесения изменений в договор.</p> </li> <li> <p><strong>Передайте родственнику</strong>:<br /> - Оригинал нотариальной доверенности<br /> - Заверенные копии документов<br /> - Заполненное заявление (если возможно)</p> </li> </ol> <h4 id="_10">Важные замечания</h4> <ul> <li>Отсутствие в жилищном законодательстве прямого регулирования порядка внесения изменений в договор социального найма при смене персональных данных нанимателя означает, что процедура определяется практикой наймодателя.</li> <li>Наймодатель может потребовать дополнительные документы или личного присутствия, несмотря на наличие доверенности.</li> <li>В случае отказа наймодателя внести изменения вы можете обратиться в суд для защиты жилищных прав.</li> </ul> <p><strong>Рекомендуется предварительно согласовать процедуру с наймодателем</strong>, чтобы избежать возможных сложностей при подаче документов через представителя.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>