Как изменить получателя квитанций ЖКУ после наследования квартиры на имя проживающего там совладельца?

<h2 id="_1">Изменение плательщика коммунальных услуг при долевой собственности на квартиру</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>В вашем случае квартира находится в долевой собственности трех лиц: двух дочерей и матери. Несмотря на то, что мать зарегистрирована в квартире, она фактически не проживает в ней и не использует жилье. Фактическое пользование квартирой осуществляет одна из дочерей, которая несет расходы на содержание.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <p>Согласно жилищному законодательству, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения:</p> <blockquote> <p>"собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 158, часть 1)</p> <p>"Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 153, пункт 5 части 2)</p> </blockquote> <p>При долевой собственности применяются следующие правила:</p> <blockquote> <p>"Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 249)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Порядок изменения плательщика коммунальных услуг</h3> <h4 id="_5">Требуется ли согласие всех собственников?</h4> <p>Да, для изменения данных в платежных документах необходимо согласие всех собственников, поскольку:</p> <blockquote> <p>"Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 246, часть 1)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Процедура изменения плательщика</h4> <ol> <li> <p><strong>Получение согласия всех собственников</strong> - мать и вторая дочь должны дать письменное согласие на то, чтобы платежные документы выставлялись на имя проживающей дочери.</p> </li> <li> <p><strong>Обращение в управляющую компанию/ресурсоснабжающую организацию</strong> - с заявлением об изменении плательщика коммунальных услуг.</p> </li> <li> <p><strong>Предоставление необходимых документов</strong>:<br /> - Копии документов, подтверждающих право собственности всех владельцев<br /> - Письменное согласие всех собственников на изменение плательщика<br /> - Документ, удостоверяющий личность заявителя<br /> - Доверенность (если от имени матери действует представитель)</p> </li> </ol> <h4 id="_7">Особенности оформления</h4> <p>Важно отметить, что изменение плательщика в платежных документах не изменяет распределение обязанностей между собственниками:</p> <blockquote> <p>"В платежном документе указываются сведения о собственнике (собственниках) помещения" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 69)</p> </blockquote> <p>Однако управляющие компании на практике часто идут навстречу собственникам и могут оформлять квитанции на имя фактически проживающего и оплачивающего коммунальные услуги лица.</p> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Получите письменное согласие</strong> всех собственников (матери и второй дочери) на оформление квитанций на имя проживающей дочери.</p> </li> <li> <p><strong>Обратитесь в управляющую компанию</strong> с заявлением об изменении плательщика коммунальных услуг, приложив:<br /> - Копии свидетельств о праве собственности всех владельцев<br /> - Письменные согласия всех собственников<br /> - Копию паспорта заявителя</p> </li> <li> <p><strong>Заключите соглашение между собственниками</strong> о порядке компенсации коммунальных расходов, поскольку даже при изменении плательщика в квитанциях, обязанность по оплате сохраняется за всеми собственниками соразмерно их долям.</p> </li> <li> <p><strong>Если мать не дает согласия</strong>, вопрос может быть решен в судебном порядке, так как фактически проживающая дочь вправе требовать компенсации от других собственников за содержание имущества:</p> </li> </ol> <blockquote> <p>"Участник долевой собственности вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 247, часть 2)</p> </blockquote> <p>В случае возникновения сложностей с получением согласия матери или при необходимости принудительного взыскания компенсации расходов на содержание квартиры, рекомендую обратиться к адвокату для получения квалифицированной юридической помощи.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>