Как подать заявление на получение пустой комнаты в бывшем общежитии после смерти собственника без наследников

<h2 id="_1">Приобретение прав на бесхозяйную комнату в коммунальной квартире</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы проживаете в бывшем общежитии с приватизированными комнатами, имеющими статус коммунального жилья. После смерти собственника одной из комнаты более трех лет назад наследники не объявились, и комната была переведена в коммерческое использование. У вас имеются свидетельство о смерти и документ, подтверждающий отсутствие наследников.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Статус бесхозяйного имущества</h4> <blockquote> <p>"Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 225)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Компетенция органов местного самоуправления</h4> <blockquote> <p>"Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения" относится к вопросам местного значения (Источник: Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 14)</p> <p>"Обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством" (Источник: Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 16)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Порядок учета бесхозяйного имущества</h4> <blockquote> <p>"Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 225)</p> <p>"По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 225)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">Куда обращаться</h4> <p>Вам необходимо обратиться в <strong>Департамент имущества и земельных отношений города Новосибирска</strong> или иной уполномоченный орган местного самоуправления, отвечающий за управление муниципальным имуществом.</p> <h4 id="_9">Порядок действий</h4> <ol> <li> <p><strong>Подготовьте документы</strong>:<br /> - Свидетельство о смерти предыдущего собственника<br /> - Документ, подтверждающий отсутствие наследников<br /> - Выписку из ЕГРН на комнату<br /> - Документы, подтверждающие ваш статус проживающего в коммунальной квартире</p> </li> <li> <p><strong>Подайте заявление</strong> в уполномоченный орган местного самоуправления с просьбой:<br /> - Принять бесхозяйную комнату на учет<br /> - Инициировать процедуру признания права муниципальной собственности<br /> - Рассмотреть возможность предоставления вам этой комнаты</p> </li> <li> <p><strong>Способы подачи заявления</strong>:<br /> - Через официальный портал государственных услуг<br /> - Лично в МФЦ<br /> - Непосредственно в департаменте имущественных отношений</p> </li> </ol> <h4 id="_10">Важные аспекты</h4> <p>Учтите, что комната уже переведена в коммерческое использование, что может означать, что она уже учтена как муниципальное имущество. В этом случае вам нужно обращаться с заявлением о предоставлении вам этой комнаты в пользование или о выкупе.</p> <p>Сроки рассмотрения заявления составляют до 30 дней, однако процедура признания права муниципальной собственности может занять более длительное время, включая судебный процесс.</p> <p>Рекомендую проконсультироваться с адвокатом для уточнения конкретной процедуры в вашем случае и подготовки необходимых документов.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>