Пояснения к ПП 255 от 10,02,2010 года об оплате коммунальных услуг

<h2 id="_1">Разъяснения по вопросам оплаты коммунальных услуг</h2> <h3 id="_2">Методика расчета платы за отопление</h3> <p><strong>Расчет по приборам учета:</strong></p> <blockquote> <p>"Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 157)</p> </blockquote> <p><strong>В ценовых зонах теплоснабжения:</strong></p> <blockquote> <p>"Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в ценовых зонах теплоснабжения рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность)" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 148(51))</p> </blockquote> <p><strong>При наличии общедомового прибора учета:</strong></p> <blockquote> <p>"осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 31)</p> </blockquote> <h3 id="_3">Методика расчета платы за водоснабжение</h3> <p><strong>Холодное водоснабжение:</strong></p> <blockquote> <p>"Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 544)</p> </blockquote> <p><strong>Горячее водоснабжение (при двухкомпонентных тарифах):</strong></p> <blockquote> <p>"Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле..." включающей компонент на холодную воду и компонент на тепловую энергию (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 26)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Сроки оплаты коммунальных услуг</h3> <p><strong>Общий срок:</strong></p> <blockquote> <p>"Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом..." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 155)</p> </blockquote> <h3 id="_5">Оспаривание неправильных счетов</h3> <p><strong>Право на проверку:</strong></p> <blockquote> <p>"получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 33)</p> </blockquote> <p><strong>Обязанность исполнителя проверить:</strong></p> <blockquote> <p>"производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 31)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Перерасчеты платы</h3> <p><strong>При временном отсутствии:</strong></p> <blockquote> <p>"При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении... осуществляется перерасчет размера платы" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 86)</p> </blockquote> <p><strong>При некачественных услугах:</strong></p> <blockquote> <p>"При предоставлении в расчетном периоде потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 98)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Ответственность за просрочку оплаты</h3> <p><strong>Пени за просрочку:</strong></p> <blockquote> <p>"Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации... от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 155)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Права и обязанности управляющей компании</h3> <p><strong>Обязанность исправлять ошибки:</strong></p> <blockquote> <p>"В случае нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера такой платы, лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обязано уплатить собственнику... штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 157)</p> </blockquote> <h3 id="_9">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li><strong>Для расчета отопления</strong> используйте показания приборов учета, а при их отсутствии - нормативы потребления</li> <li><strong>Оплачивайте услуги</strong> ежемесячно до 10 числа следующего месяца</li> <li><strong>При ошибочных счетах</strong> требуйте письменной проверки расчета от управляющей компании</li> <li><strong>При временном отсутствии</strong> более 5 дней подавайте заявление на перерасчет</li> <li><strong>За некачественные услуги</strong> требуйте уменьшения платы пропорционально периоду нарушений</li> <li><strong>При просрочке платежа</strong> будьте готовы к уплате пеней с 31 дня просрочки</li> </ol> <p>При серьезных разногласиях с управляющей компанией рекомендую обратиться к адвокату для защиты ваших прав.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>