Суть сведений о лице и документе при голосовании в многоквартирном доме

<h2 id="_1">Участие в голосовании собственников помещений в многоквартирном доме: необходимые сведения и документы</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>При проведении общего собрания собственников помещений в МКД организаторы вправе требовать подтверждение права на участие в голосовании. Это необходимо для обеспечения легитимности принимаемых решений.</p> <h3 id="_3">Применимые нормы законодательства</h3> <h4 id="_4">Какие сведения о собственнике должны быть предоставлены</h4> <blockquote> <p>"в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 48 часть 5.1)</p> <p>"реестр собственников помещений в многоквартирном доме содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 45 часть 3.1)</p> </blockquote> <p>Для электронного голосования дополнительно требуется:</p> <blockquote> <p>"администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании... и страховой номер индивидуального лицевого счета собственника помещения в многоквартирном доме" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 47.1 часть 10)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Документы, подтверждающие право собственности</h4> <blockquote> <p>"в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование... должны быть указаны: сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 48 часть 5.1)</p> <p>"сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 62 часть 6)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Форма предоставления документов</h4> <p>Законодательство не содержит прямых указаний на обязательность предоставления оригиналов документов. При этом:</p> <blockquote> <p>"голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 48 часть 4)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="1">1. Необходимые сведения о собственнике:</h4> <ul> <li><strong>Обязательный минимум</strong>: ФИО собственника</li> <li><strong>Для электронного голосования</strong>: дополнительно требуется СНИЛС</li> <li><strong>Рекомендуется указывать</strong>: контактные данные для связи</li> </ul> <p>Паспортные данные и адрес проживания не являются обязательными для участия в голосовании.</p> <h4 id="2">2. Подтверждающие документы:</h4> <ul> <li><strong>Выписка из ЕГРН</strong> - является основным документом, подтверждающим право собственности</li> <li><strong>Иные документы</strong>: свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи с отметкой о регистрации</li> </ul> <h4 id="3">3. Форма предоставления:</h4> <ul> <li><strong>Копии документов</strong> являются допустимыми, поскольку законодательство не требует обязательного предоставления оригиналов</li> <li>Документы могут предоставляться как в бумажной, так и в электронной форме</li> </ul> <h4 id="4">4. Особенности по формам голосования:</h4> <ul> <li><strong>Очное голосование</strong>: предоставление документов непосредственно при регистрации</li> <li><strong>Заочное голосование</strong>: документы прилагаются к письменной форме решения</li> <li><strong>Электронное голосование</strong>: размещение электронных образов документов в системе</li> </ul> <p><strong>Рекомендация</strong>: При возникновении споров относительно состава предоставляемых сведений или документов, уточните требования у организатора собрания, ссылаясь на приведенные нормы законодательства. В случае сложных ситуаций рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>