Прав ли в своих действиях поставщик услуг?

<h2 id="_1">Начисление платы за водоснабжение в непроживаемой коммунальной квартире</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации, вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, но фактически не проживаете в ней с момента приобретения права собственности в 2020 году. Поставщик коммунальных услуг начисляет плату за водоснабжение по нормативам потребления в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета.</p> <h3 id="_3">Правовые основания для начисления платы</h3> <p>Согласно жилищному законодательству, собственник помещения несет обязанность по оплате коммунальных услуг независимо от факта проживания:</p> <blockquote> <p>"Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 155 часть 11)</p> </blockquote> <p>При отсутствии приборов учета расчет производится по нормативам:</p> <blockquote> <p>"Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 157 часть 1)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Возможность перерасчета при временном отсутствии</h3> <p>Законодательство предусматривает возможность перерасчета при временном отсутствии потребителя:</p> <blockquote> <p>"Потребитель, временно отсутствующий в жилом помещении, вправе обратиться к исполнителю с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 86)</p> </blockquote> <p>Однако для перерасчета необходимо соблюдение важного условия:</p> <blockquote> <p>"Перерасчет размера платы производится при отсутствии индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета и возможности их установки" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 86)</p> </blockquote> <h3 id="_5">Обязанность по установке приборов учета</h3> <p>Законодательство устанавливает обязанность собственников по оснащению помещений приборами учета:</p> <blockquote> <p>"Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 81)</p> </blockquote> <p>Исключения из этой обязанности предусмотрены для определенных категорий объектов:</p> <blockquote> <p>"Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, на объекты, не являющиеся многоквартирными домами, подлежащие сносу или капитальному ремонту" (Источник: Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ, статья 13 часть 1)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Правомерность действий поставщика услуг</h3> <p>Поставщик услуг прав в своем отказе в перерасчете, поскольку:</p> <ol> <li>Вы как собственник обязаны обеспечить установку приборов учета, если имеется техническая возможность</li> <li>Для перерасчета требуется не только подтверждение временного отсутствия, но и документ, подтверждающий отсутствие технической возможности установки счетчика</li> <li>Предоставленная выписка из домовой книги подтверждает факт непроживания, но не освобождает от обязанности установки приборов учета</li> </ol> <h3 id="_7">Рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Получите акт обследования</strong> - обратитесь к поставщику услуг или управляющей организации для составления акта об отсутствии технической возможности установки приборов учета.</p> </li> <li> <p><strong>Установите приборы учета</strong> - если техническая возможность существует, установите индивидуальные счетчики воды, что позволит оплачивать только фактически потребленные ресурсы.</p> </li> <li> <p><strong>Подготовьте полный пакет документов</strong> для перерасчета, включая:<br /> - Заявление о перерасчете<br /> - Документы, подтверждающие временное отсутствие<br /> - Акт об отсутствии технической возможности установки счетчиков</p> </li> <li> <p><strong>Уточните статус дома</strong> - если дом признан ветхим или аварийным, это может служить основанием для освобождения от обязанности установки приборов учета.</p> </li> <li> <p><strong>При необходимости обратитесь к адвокату</strong> - если поставщик услуг продолжает отказывать в перерасчете при наличии всех необходимых документов.</p> </li> </ol> <p>Помните, что как собственник вы несете бремя содержания своего имущества, включая обязанность по оплате коммунальных услуг и обеспечению учета потребляемых ресурсов.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>