Вопрос по жилищному праву: не закрывают финансово-лицевой счет после передачи квартиры государству

<h2 id="-">Проблема с закрытием финансово-лицевого счета после передачи квартиры государству</h2> <h3 id="_1">Анализ ситуации</h3> <p>Из вашего описания следует, что вы получили новую квартиру по программе улучшения жилищных условий и передали старую квартиру государству. Однако финансово-лицевой счет на старую квартиру остается открытым, и вам продолжают приходить платежные документы за ЖКУ. Причиной отказа в закрытии счета указывается наличие зарегистрированных в старой квартире лиц.</p> <h3 id="_2">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_3">Обязанность по оплате ЖКУ</h4> <blockquote> <p>"Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30, часть 3)</p> <p>"Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 153, часть 2)</p> </blockquote> <h4 id="_4">Прекращение права пользования жилым помещением</h4> <blockquote> <p>"В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 35, часть 1)</p> <p>"Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 35, часть 1)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Защита жилищных прав</h4> <blockquote> <p>"Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 11, часть 1)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_7">Кто должен оплачивать ЖКУ за старую квартиру?</h4> <p>Поскольку вы больше не являетесь собственником старой квартиры (передали ее государству), обязанность по оплате ЖКУ лежит на новом собственнике - государстве в лице уполномоченного органа.</p> <h4 id="_8">Что делать дальше?</h4> <ol> <li> <p><strong>Обратитесь с письменным требованием</strong> к новому собственнику (государственному органу, которому передана квартира) с требованием принять меры по выселению незаконно проживающих лиц и закрытию финансово-лицевого счета.</p> </li> <li> <p><strong>Подайте заявление в суд</strong> о признании отсутствия обязанности по оплате ЖКУ за старую квартиру и обязании управляющей компании закрыть финансово-лицевой счет. В исковом заявлении укажите:<br /> - Факт передачи квартиры государству<br /> - Отсутствие у вас права собственности на спорное жилое помещение<br /> - Необоснованность начислений платежей за ЖКУ</p> </li> <li> <p><strong>Обратитесь в прокуратуру</strong> с жалобой на бездействие управляющей компании, которая продолжает начислять платежи лицу, не являющемуся собственником помещения.</p> </li> <li> <p><strong>Потребуйте от государственного органа-собственника</strong> инициировать процедуру выселения незаконно проживающих лиц через суд в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса.</p> </li> </ol> <p>Учитывая, что административные обращения не принесли результата, наиболее эффективным способом защиты ваших прав будет обращение в суд. Рекомендую обратиться к адвокату для подготовки искового заявления и представительства ваших интересов в суде.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>