Если дойдет дело до суда, будет ли суд назначать повторную экспертизу?

<h2 id="_1">Ответ на вопрос о рисках самостоятельного устранения недостатков в новостройке и перспективах судебного спора</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы приняли квартиру 15.04.2025 с заключением независимой экспертизы, выявившей существенные недостатки. Застройщик был уведомлен в установленные сроки, но неоднократно нарушал сроки ответа, превысив установленные законом 60 дней для устранения недостатков.</p> <h3 id="_3">Применимые нормы законодательства</h3> <h4 id="_4">Сроки устранения недостатков</h4> <blockquote> <p>"Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем" (Источник: Закон "О защите прав потребителей", статья 30)</p> <p>"Если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения" (Источник: Закон "О защите прав потребителей", статья 20, часть 1)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Право на самостоятельное устранение недостатков</h4> <blockquote> <p>"Потребитель вправе потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами" (Источник: Закон "О защите прав потребителей", статья 29, пункт 1)</p> <p>"В случае невыполнения продавцом требования покупателя о безвозмездном устранении недостатков товара в разумный срок покупатель вправе поручить устранение недостатков товара третьим лицам за разумную цену и потребовать от продавца возмещения понесенных расходов" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 475, пункт 2)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Ответственность за нарушение сроков</h4> <blockquote> <p>"За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков продавец уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере одного процента цены товара" (Источник: Закон "О защите прав потребителей", статья 23, часть 1)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Риски самостоятельного устранения недостатков до суда</h3> <h4 id="_8">Возможность назначения повторной экспертизы</h4> <blockquote> <p>"В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 87, часть 2)</p> </blockquote> <p><strong>Важно</strong>: Суд может назначить повторную экспертизу, если у него возникнут сомнения в первоначальном заключении. Устранение недостатков до суда может создать сложности в доказывании их первоначального наличия и объема.</p> <h4 id="_9">Влияние на судебный процесс</h4> <p>Если вы устраните часть недостатков до суда, это может:<br /> 1. Усложнить доказывание наличия и характера недостатков<br /> 2. Создать необходимость в назначении судебной экспертизы с ретроспективной оценкой<br /> 3. Дать застройщику основания оспаривать объем работ и их стоимость</p> <h3 id="_10">Рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Перед началом работ</strong> направьте застройщику официальное уведомление с указанием:<br /> - Окончательного срока для устранения недостатков (например, 7-10 дней)<br /> - Предупреждения о намерении устранить недостатки самостоятельно за счет застройщика<br /> - Требования предоставить доступ для проведения работ</p> </li> <li> <p><strong>При проведении работ</strong> обеспечьте полное документальное сопровождение:<br /> - Фото- и видеофиксация всех выявленных недостатков перед началом работ<br /> - Составление детального акта о каждом устраняемом недостатке<br /> - Сохранение всех чеков, договоров подряда, актов выполненных работ<br /> - Привлечение свидетелей (например, соседей) при необходимости</p> </li> <li> <p><strong>Судебная перспектива</strong>:<br /> - Суд вправе назначить повторную экспертизу при наличии сомнений<br /> - Наличие полноценной документации минимизирует риски<br /> - Вы вправе требовать возмещения всех документально подтвержденных расходов</p> </li> <li> <p><strong>Дополнительные требования</strong>:<br /> - Взыскание неустойки за просрочку устранения недостатков<br /> - Компенсацию морального вреда<br /> - Расходы на юридические услуги</p> </li> </ol> <h3 id="_11">Выводы</h3> <p>Самостоятельное устранение недостатков возможно, но сопряжено с рисками в случае последующего судебного спора. Ключевое значение имеет качественная документация всех этапов процесса. Рекомендуется перед началом работ проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на защите прав дольщиков, для минимизации рисков и правильного оформления всех необходимых документов.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>