Законно ли отказывают в разделении лицевых счетов и выдают одну квитанцию на одного собственника в многоквартирном доме

<h2 id="_1">Раздел лицевых счетов в квартире с долевой собственностью: законность действий управляющей организации</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Действия управляющей организации по объединению ранее разделенных лицевых счетов и выставлению единой квитанции на одного собственника являются незаконными. Ссылки на "технические сложности" и "упрощение учета" не могут служить правомерным основанием для таких действий.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Обязанности собственников при долевой собственности</h4> <blockquote> <p>"Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 249)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Права собственников на заключение отдельных договоров</h4> <blockquote> <p>"Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 164 часть 2)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги</h4> <blockquote> <p>"Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 153 часть 1)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Ответственность управляющей организации</h4> <blockquote> <p>"Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить..." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 156 часть 11)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_9">Нарушения со стороны управляющей организации:</h4> <ol> <li>Нарушение принципа долевой собственности, согласно которому каждый собственник обязан нести расходы соразмерно своей доле</li> <li>Создание препятствий для исполнения собственниками своих законных обязанностей</li> <li>Нарушение прав собственников на заключение отдельных договоров коммунального обслуживания</li> </ol> <h4 id="_10">Рекомендуемые действия:</h4> <ol> <li> <p><strong>Направьте письменную претензию</strong> в управляющую организацию с требованием восстановить раздельные лицевые счета и ссылками на указанные выше нормы законодательства.</p> </li> <li> <p><strong>Подайте жалобу</strong> в Государственную жилищную инспекцию вашего региона с описанием нарушений со стороны управляющей организации.</p> </li> <li> <p><strong>Обратитесь в прокуратуру</strong> для проведения проверки действий управляющей организации.</p> </li> <li> <p><strong>Подготовьте исковое заявление</strong> в суд, если досудебные меры не приведут к результату. В иске можно требовать:<br /> - Восстановления раздела лицевых счетов<br /> - Взыскания убытков, если они возникли<br /> - Применения штрафных санкций к управляющей организации</p> </li> <li> <p><strong>Рассмотрите вопрос о смене управляющей организации</strong>, если она систематически нарушает ваши права.</p> </li> </ol> <p>Технические сложности не являются законным основанием для нарушения прав собственников. Управляющая организация обязана обеспечить техническую возможность для раздельного учета платежей всех собственников в соответствии с их долями.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>