Смена получателя квитанций ЖКУ на имя проживающего в том же городе наследника при наследовании квартиры

<h2 id="_1">Оформление получения квитанций на одного из собственников при долевой собственности</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>В вашем случае квартира находится в долевой собственности трех лиц (две дочери и бабушка), при этом квитанции за коммунальные услуги приходят только на имя бабушки. Вы хотите изменить плательщика, указанного в платежных документах, на одну из дочерей, которая проживает в том же городе, где находится квартира.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Обязанности собственников</h4> <blockquote> <p>"Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30 часть 3)</p> <p>"Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 249)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Необходимость согласия всех собственников</h4> <blockquote> <p>"Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 246 часть 1)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Порядок изменения плательщика</h4> <blockquote> <p>"Собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг... путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 23)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">Основной способ решения</h4> <ol> <li> <p><strong>Получите согласие всех собственников</strong> - поскольку изменение плательщика коммунальных услуг относится к распоряжению общим имуществом, требуется согласие бабушки и второй дочери.</p> </li> <li> <p><strong>Подготовьте необходимые документы</strong>:<br /> - Заявление в управляющую компанию о смене плательщика<br /> - Письменное согласие всех собственников (бабушки и второй дочери)<br /> - Копии документов, подтверждающих право собственности всех участников<br /> - Копии паспортов всех собственников</p> </li> <li> <p><strong>Подайте заявление в управляющую компанию</strong> - согласно пункту 23 Постановления №354, управляющая компания обязана рассмотреть заявление в течение 10 рабочих дней.</p> </li> </ol> <h4 id="_9">Альтернативные варианты</h4> <p><strong>Доверенность на внесение платежей</strong></p> <blockquote> <p>"Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 185 часть 1)</p> </blockquote> <p>Бабушка может оформить доверенность на одну из дочерей для внесения платежей за коммунальные услуги, однако квитанции продолжат приходить на имя бабушки.</p> <h4 id="_10">Практические шаги</h4> <ol> <li>Обсудите ситуацию с бабушкой и второй сестрой, получите их письменное согласие</li> <li>Подготовьте пакет документов, включая согласие всех собственников</li> <li>Обратитесь в управляющую компанию с заявлением об изменении плательщика</li> <li>При отказе управляющей компании - потребуйте письменный отказ с обоснованием</li> <li>В случае сложностей рекомендуется обратиться к адвокату для составления необходимых документов и консультации по защите ваших прав</li> </ol> <p>Помните, что даже при смене плательщика в квитанциях, обязанность по оплате коммунальных услуг остается за всеми собственниками соразмерно их долям.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>