Возникли забои в канализационной системе на стороне провайдера услуг после старых ревизионных колодцев и между приемными колодцами от подъездных стояков

<h2 id="-">Затопление подвала из-за засоров на внешней канализационной сети при банкротстве обслуживающей организации</h2> <h3 id="_1">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации, проблема возникла на участке канализационной сети, находящемся <strong>за пределами общего имущества многоквартирного дома</strong>. Согласно контексту НПА:</p> <blockquote> <p>"Внешней границей сетей водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома" (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункт 8)</p> </blockquote> <p>Таким образом, канализационные колодцы и участки сетей за пределами дома <strong>не относятся к общему имуществу МКД</strong> и не находятся на содержании ТСЖ.</p> <h3 id="_2">Применимые нормы права</h3> <h4 id="1">1. Ответственность за внешние сети водоотведения</h4> <p>Согласно Федеральному закону о водоснабжении и водоотведении:</p> <blockquote> <p>"Органы местного самоуправления городских поселений, муниципальных округов, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся: организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств" (Источник: Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ, статья 6)</p> </blockquote> <p>Также:</p> <blockquote> <p>"К вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся: организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения" (Источник: Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ, статья 16)</p> </blockquote> <h4 id="2-">2. Санитарно-эпидемиологические требования</h4> <p>Затопление подвала канализационными стоками создает угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию:</p> <blockquote> <p>"При эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия" (Источник: Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ, статья 24)</p> </blockquote> <h4 id="3">3. Ответственность при банкротстве организации</h4> <p>В случае банкротства обслуживающей организации:</p> <blockquote> <p>"Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 56)</p> </blockquote> <p>Требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов в деле о банкротстве.</p> <h3 id="_3">Рекомендации и порядок действий</h3> <h4 id="1_1">1. Срочные меры:</h4> <ul> <li><strong>Обратиться в Роспотребнадзор</strong> с жалобой на нарушение санитарно-эпидемиологических правил (затопление подвала канализационными стоками)</li> <li><strong>Подать официальное заявление в местную администрацию</strong> о необходимости принятия мер по устранению аварии на канализационной сети</li> </ul> <h4 id="2">2. Установление ответственной организации:</h4> <ul> <li><strong>Определить гарантирующую организацию</strong> в сфере водоотведения для вашей территории</li> <li><strong>Направить претензию</strong> ресурсоснабжающей организации, в зоне ответственности которой находятся проблемные участки сети</li> </ul> <h4 id="3_1">3. В случае бездействия властей:</h4> <ul> <li><strong>Обжаловать бездействие</strong> местной администрации в прокуратуру и вышестоящие органы власти</li> <li><strong>Подать исковое заявление в суд</strong> о понуждении к исполнению обязанностей по организации водоотведения</li> </ul> <h4 id="4">4. Относительно замены оборудования:</h4> <p>Собственники МКД <strong>не вправе самостоятельно производить работы</strong> на сетях, не относящихся к общему имуществу дома. Однако возможны два варианта:</p> <ol> <li><strong>Заключение договора</strong> с новой организацией на обслуживание проблемного участка сети</li> <li><strong>Обращение в органы местного самоуправления</strong> с предложением о передаче им права собственности на бесхозяйные канализационные сети с последующим принятием на баланс муниципалитета</li> </ol> <h4 id="5">5. Финансирование работ:</h4> <ul> <li><strong>Нельзя использовать средства фонда капремонта</strong>, так как проблема не относится к общему имуществу МКД</li> <li><strong>Возможно обращение в суд</strong> с требованием возмещения ущерба к банкротящейся организации через процедуру банкротства</li> </ul> <h3 id="_4">Выводы</h3> <ol> <li><strong>Обслуживание внешних канализационных сетей</strong> - обязанность органов местного самоуправления и ресурсоснабжающих организаций</li> <li><strong>ТСЖ не обязано</strong> осуществлять ремонт и содержание сетей за пределами общего имущества МКД</li> <li><strong>Требуются срочные меры</strong> по привлечению внимания контролирующих органов к санитарному нарушению</li> <li><strong>Рекомендуется обратиться к адвокату</strong> для подготовки исковых заявлений и представления интересов в суде</li> </ol> <p>Ситуация требует активных действий по привлечению к ответственности органов местного самоуправления и ресурсоснабжающих организаций, на которых законом возложены обязанности по содержанию канализационных сетей.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>