Перерасчет коммунальных платежей при отсутствии жильца и отмена с 2017 года

<h2 id="_1">Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии зарегистрированного лица</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы имеете право на перерасчет платы за некоторые виды коммунальных услуг при временном отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении. Управляющая компания не совсем точна в своем утверждении о том, что с 2017 года перерасчеты не делаются.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Право на перерасчет при временном отсутствии</h4> <blockquote> <p>"При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 155, часть 11)</p> <p>"требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 33, подпункт 'д')</p> </blockquote> <h4 id="_5">Условия и порядок перерасчета</h4> <blockquote> <p>"При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 86)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Обязательность установки счетчиков</h4> <blockquote> <p>"Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов." (Источник: Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ, Статья 13, часть 1)</p> <p>"До 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3 , 5 и 6 настоящей статьи , обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию." (Источник: Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ, Статья 13, часть 4)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">По вопросу перерасчета:</h4> <ol> <li> <p><strong>Право на перерасчет сохраняется</strong> - законодательство предусматривает возможность перерасчета при временном отсутствии жильцов.</p> </li> <li> <p><strong>Условия для перерасчета:</strong><br /> - Отсутствие должно составлять более 5 полных календарных дней подряд<br /> - Помещение не должно быть оборудовано индивидуальными приборами учета<br /> - Должна быть подтверждена техническая невозможность установки счетчиков<br /> - Перерасчет распространяется только на услуги водоснабжения (холодное, горячее) и водоотведения<br /> - <strong>Не подлежат перерасчету:</strong> отопление, электроснабжение, газоснабжение на цели отопления</p> </li> <li> <p><strong>Порядок оформления:</strong><br /> - Подать письменное заявление в управляющую компанию<br /> - Приложить документы, подтверждающие отсутствие брата (справку из места лишения свободы)<br /> - Предоставить акт о невозможности установки счетчиков (если применимо)</p> </li> </ol> <h4 id="_9">По вопросу установки счетчиков:</h4> <ol> <li> <p><strong>Установка счетчиков обязательна</strong> - законодательство требует оснащения жилых помещений приборами учета.</p> </li> <li> <p><strong>Исключения возможны только при:</strong><br /> - Отсутствии технической возможности установки<br /> - Нахождении дома в аварийном состоянии или подлежащем сносу</p> </li> <li> <p><strong>Последствия отсутствия счетчиков:</strong><br /> - Применение повышающих коэффициентов к нормативам потребления<br /> - Невозможность получить перерасчет при временном отсутствии жильцов</p> </li> </ol> <h4 id="_10">Рекомендации:</h4> <ol> <li>Подайте официальное заявление о перерасчете в управляющую компанию с приложением документов, подтверждающих отсутствие брата.</li> <li>Если в отказе ссылаются на изменения 2017 года, потребуйте письменного обоснования со ссылками на конкретные нормативные акты.</li> <li>Рассмотрите установку индивидуальных приборов учета - это даст возможность платить только за фактически потребленные ресурсы.</li> <li>В случае необоснованного отказа обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в суд.</li> </ol> <p>Для получения более детальной консультации с учетом особенностей вашей ситуации рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>