Вопрос: Какие требования к площади новой квартиры при продаже квартиры, купленной с материнским капиталом?

<h2 id="_1">Требования к площади новой квартиры при продаже жилья, приобретенного с материнским капиталом</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы с супругом приобрели квартиру с использованием средств материнского капитала и своевременно выполнили обязательство по выделению долей детям. Теперь планируете продать эту недвижимость и приобрести другую квартиру в Санкт-Петербурге.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <p>Проанализировав предоставленный нормативный контекст, я не обнаружил в Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" специальных требований к площади новой квартиры при продаже жилья, первоначально приобретенного с использованием материнского капитала.</p> <p>Из имеющихся положений закона следует:</p> <blockquote> <p>"Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации" (Источник: Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, статья 10)</p> <p>"Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению" (Источник: Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, статья 10)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Требования к площади отсутствуют</strong> - законодательство не содержит требований о том, что новая квартира должна быть равной или большей по площади (ни общей, ни жилой) по сравнению с предыдущим жильем.</p> </li> <li> <p><strong>Ключевое обязательство</strong> - основное требование, которое вам необходимо соблюсти при покупке новой квартиры, это оформление ее в общую собственность всех членов семьи, включая детей, с определением размеров долей.</p> </li> <li> <p><strong>Территориальное требование</strong> - новая квартира должна находиться на территории Российской Федерации, что в вашем случае соблюдается (Санкт-Петербург).</p> </li> </ol> <p><strong>Рекомендации:</strong><br /> - При покупке новой квартиры вы можете выбирать жилье любой площади, исходя из ваших потребностей и финансовых возможностей<br /> - Обязательно оформите новую квартиру в общую собственность всех членов семьи (включая детей)<br /> - Рекомендую проконсультироваться с адвокатом для подготовки правильного соглашения о выделении долей и оформления сделки</p> <p>Если у вас возникнут дополнительные вопросы относительно процедуры оформления или конкретных документов, рекомендую обратиться в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования за разъяснениями.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>