Расторжение договора с агентом по продаже бизнеса и возможные убытки в виде комиссии

<h2 id="_1">Возможность расторжения агентского договора на продажу бизнеса и связанные с этим последствия</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы рассматриваете возможность расторжения агентского договора на продажу бизнеса и самостоятельной продажи бизнеса. Агент уже выполнил часть работы по поиску покупателей и утверждает, что понес затраты.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Возможность одностороннего расторжения договора</h4> <blockquote> <p>"Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 310)</p> <p>"Агентский договор прекращается вследствием: отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 1010)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Последствия расторжения договора</h4> <blockquote> <p>"При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 453)</p> <p>"Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 453)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Возможные требования агента</h4> <blockquote> <p>"Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 1006)</p> <p>"Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 15)</p> <p>"Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 15)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="1">1. Возможность расторжения договора</h4> <ul> <li>Вы можете расторгнуть агентский договор в одностороннем порядке, только если договор заключен без определения срока его действия</li> <li>Если договор заключен на определенный срок, односторонний отказ возможен лишь в случаях, предусмотренных договором или законом</li> </ul> <h4 id="2">2. Финансовые последствия расторжения</h4> <ul> <li>Агент вправе потребовать вознаграждение за фактически выполненные действия до момента расторжения договора</li> <li>Агент может требовать возмещения понесенных расходов (реальный ущерб), связанных с исполнением договора</li> <li>Агент может претендовать на упущенную выгоду в размере неполученного вознаграждения, которое он получил бы при успешном завершении сделки</li> </ul> <h4 id="3">3. Рекомендации</h4> <ol> <li>Внимательно изучите условия агентского договора относительно срока действия и порядка расторжения</li> <li>Если договор бессрочный - вы можете отказаться от него, уведомив агента</li> <li>Будьте готовы к финансовым требованиям агента за уже выполненные работы</li> <li>При самостоятельной продаже бизнеса будьте готовы доказать, что покупатель найден не благодаря усилиям агента</li> <li>Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для оценки конкретных рисков и подготовки к возможному спору</li> </ol> <p>Помните, что даже после расторжения договора агент сохраняет право на получение вознаграждения за действия, которые привели к заключению сделки, если таковая будет совершена в разумный срок после прекращения договора.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>