Члены правления должны заново утвердить взносы и выйти на общее собрание собственников?

Вопрос #1303

Создан 04.09.2025 11:09

Бесплатный вопрос
Здравствуйте. Переехал с квартиры в дом в садоводческом товариществе. Вступил в члены правления СТ - без юр. образования - молодец. На собрании членов правления рассмотрели смету на чистку снега, зп бухгалтеру - подписались. Тут же председатель инициирует очно-заочное собрание членов СТ на утверждение сметы. Попросили быть секретарем собрания - ок, подписался. Приходит снег и председатель просто выкидывает в общий чат СТ решение - мол мы тут решили, скидывайте деньги сюда. Люди за вилами, факелами ну и т.д. Начинаю разбираться - получается что после утверждения сметы должно быть общее собрание всех собственников СТ, в том числе и членов СТ где должно быть решение о взносе, утверждается или нет. Я правильно понял? Я могу отозвать свою подпись с протокола собрания т.к. оно проведено с нарушением? Члены правления должны заново утвердить взносы и выйти на общее собрание собственников? Спасибо.
A
<h2 id="_1">Правомерность утверждения сметы и взносов в садоводческом товариществе</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленного контекста из нормативно-правовых актов, ситуация в вашем садоводческом товариществе содержит существенные нарушения процедуры утверждения сметы и взносов.</p> <h4 id="_3">Компетенция органов управления СТ</h4> <p>Согласно Федеральному закону "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:</p> <blockquote> <p>"17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;<br /> 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 17)</p> <p>"По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 17)</p> </blockquote> <p>Правление товарищества обладает следующими полномочиями:</p> <blockquote> <p>"9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;<br /> 15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 18)</p> </blockquote> <h4 id="_4">Нарушения процедуры</h4> <ol> <li> <p><strong>Отсутствие полномочий у правления</strong> - правление может только подготовить смету, но не утвердить ее.</p> </li> <li> <p><strong>Не проведено общее собрание</strong> - утверждение сметы и взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.</p> </li> <li> <p><strong>Нарушение порядка уведомления</strong> - если бы собрание проводилось, должны были быть соблюдены требования:</p> </li> </ol> <blockquote> <p>"Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 17)</p> <p>"Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 17)</p> </blockquote> <h3 id="_5">Правовые последствия нарушений</h3> <p>Решение, принятое с нарушением установленного порядка, может быть признано недействительным:</p> <blockquote> <p>"Решение собрания ничтожно в случае, если оно: 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 181.5)</p> <p>"Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 181.4)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Отзыв подписи</strong> - вы можете отозвать свою подпись с протокола, составив письменное заявление с указанием причин (нарушение процедуры принятия решения).</p> </li> <li> <p><strong>Требование о проведении общего собрания</strong> - члены правления должны инициировать проведение законного общего собрания членов товарищества для утверждения сметы и взносов.</p> </li> <li> <p><strong>Информирование членов СТ</strong> - следует разъяснить членам товарищества, что решение о взносах принято с нарушением закона и не является обязательным для исполнения.</p> </li> <li> <p><strong>Обращение в суд</strong> - в случае отказа председателя исправить нарушения, члены товарищества вправе обратиться в суд с требованием о признании решения недействительным:</p> </li> </ol> <blockquote> <p>"Защита гражданских прав осуществляется путем: признания недействительным решения собрания" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 12)</p> <p>"Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 181.4)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы</h3> <p>Вы абсолютно правы в своей оценке ситуации. Утверждение сметы и взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, а не правления или очно-заочного собрания членов правления. Действия председателя являются неправомерными и принятые решения могут быть признаны недействительными.</p> <p>Рекомендую действовать последовательно: отозвать свою подпись, потребовать проведения законного общего собрания, а при необходимости - обратиться за судебной защитой. Если ситуация осложняется, рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на корпоративных спорах.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>

04.09.2025 11:15