Кто должен доказывать, что соседи не попадают на записи камер при ремонте?

<h2 id="_1">Ремонтные работы и установка камер видеонаблюдения в многоквартирном доме: правовые аспекты</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Новый собственник квартиры проводит масштабный ремонт, включающий изменения конструктивных элементов помещения, и установил камеры видеонаблюдения, зона охвата которых включает общие помещения многоквартирного дома.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">По вопросу ремонтных работ</h4> <p><strong>Требования к переустройству и перепланировке:</strong></p> <blockquote> <p>"Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 25)</p> </blockquote> <p><strong>Согласование переустройства/перепланировки:</strong></p> <blockquote> <p>"Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 26)</p> </blockquote> <p><strong>Особые случаи, требующие согласия всех собственников:</strong></p> <blockquote> <p>"а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 26)</p> </blockquote> <h4 id="_5">По вопросу установки камер видеонаблюдения</h4> <p><strong>Защита частной жизни:</strong></p> <blockquote> <p>"Если иное прямо не предусмотрено законом, не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 152.2)</p> </blockquote> <p><strong>Обработка персональных данных:</strong></p> <blockquote> <p>"Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом" (Источник: Федеральный закон "О персональных данных", Статья 7)</p> </blockquote> <p><strong>Пределы осуществления гражданских прав:</strong></p> <blockquote> <p>"Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 10)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_7">По ремонтным работам:</h4> <ol> <li> <p><strong>Если работы относятся к переустройству или перепланировке</strong> - требуется обязательное согласование с органом местного самоуправления.</p> </li> <li> <p><strong>Если работы затрагивают общее имущество</strong> (несущие конструкции, инженерные сети, обслуживающие более одного помещения) - требуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, полученное на общем собрании.</p> </li> <li> <p><strong>Работы с мусоропроводом</strong>, как элементом общего имущества, требуют согласования с другими собственниками.</p> </li> </ol> <h4 id="_8">По камерам видеонаблюдения:</h4> <ol> <li> <p><strong>Камера над дверью квартиры</strong> - может быть установлена без согласия других собственников, если фиксирует только пространство перед входной дверью.</p> </li> <li> <p><strong>Камера, направленная на лифты и окно</strong> - требует согласия жильцов, чьи персональные данные (изображение, перемещения) могут фиксироваться, поскольку:<br /> - Записывает общие помещения многоквартирного дома<br /> - Фиксирует частную жизнь жильцов без их согласия<br /> - Осуществляет обработку персональных данных</p> </li> <li> <p><strong>Бремя доказывания</strong> лежит на собственнике камер: </p> <blockquote> <p>"Обязанность предоставить доказательство получения согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных или доказательство наличия оснований, указанных в пунктах 2 - 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 настоящего Федерального закона, возлагается на оператора" (Источник: Федеральный закон "О персональных данных", Статья 9)</p> </blockquote> </li> </ol> <h3 id="_9">Рекомендуемые действия</h3> <ol> <li> <p><strong>Направить письменный запрос</strong> собственнику камер с требованием предоставить информацию об обработке персональных данных.</p> </li> <li> <p><strong>Обратиться в управляющую компанию</strong> с жалобой на возможные нарушения правил содержания общего имущества.</p> </li> <li> <p><strong>Подать жалобу в Роскомнадзор</strong> как в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных.</p> </li> <li> <p><strong>В случае сохранения нарушений</strong> - обратиться в суд с требованием:<br /> - Запретить обработку персональных данных<br /> - Удалить незаконно полученную информацию<br /> - Компенсировать моральный вред</p> </li> </ol> <p>Рекомендую проконсультироваться с адвокатом для подготовки надлежащих документов и представления интересов в соответствующих инстанциях.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>