Почему обязаны платить за мусор, если не проживаешь в квартире, и что делать

<h2 id="_1">Оплата за вывоз мусора при временном отсутствии в квартире</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь собственником двух объектов недвижимости: жилого дома (где фактически проживаете и зарегистрированы) и квартиры в другом городе, где никто не проживает более 5 месяцев. За квартиру управляющая организация требует оплату за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО), несмотря на отсутствие образования отходов.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Общая обязанность собственника</h4> <blockquote> <p>"Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 153)</p> <p>"Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 155)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Особенности оплаты ТКО при временном отсутствии</h4> <blockquote> <p>"При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 148(44))</p> <p>"При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 148(36))</p> </blockquote> <h4 id="_6">Порядок перерасчета</h4> <blockquote> <p>"Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 91)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">Правовая оценка</h4> <ol> <li><strong>Обязанность оплаты существует</strong>, но подлежит перерасчету при временном отсутствии более 5 дней</li> <li><strong>Отказ в перерасчете неправомерен</strong>, поскольку вы соответствуете условиям для перерасчета (отсутствие более 5 месяцев)</li> <li><strong>Предоставленные документы</strong> (справка о регистрации, квитанции об оплате по основному месту жительства) являются надлежащим подтверждением временного отсутствия</li> </ol> <h4 id="_9">Рекомендуемые действия</h4> <ol> <li> <p><strong>Повторное обращение к исполнителю услуг</strong> с письменным заявлением о перерасчете, приложив:<br /> - Копии ранее предоставленных документов<br /> - Дополнительные документы, подтверждающие отсутствие (при наличии)<br /> - Ссылки на пункты 86(1), 91 и 148(44) Постановления №354</p> </li> <li> <p><strong>В случае повторного отказа</strong> обратиться с жалобой в:<br /> - Государственную жилищную инспекцию субъекта РФ<br /> - Роспотребнадзор<br /> - Прокуратуру</p> </li> <li> <p><strong>Судебная защита</strong> - при необходимости можно обратиться в суд с требованием о перерасчете и взыскании неосновательного обогащения</p> </li> <li> <p><strong>Дальнейшие действия</strong> - регулярно подавайте заявления о перерасчете на каждый период отсутствия, так как перерасчет производится максимум за 6 месяцев вперед.</p> </li> </ol> <p><strong>Важно</strong>: Сохраняйте все копии заявлений и документов, получайте отметки о принятии или направляйте заказной почтой с уведомлением.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>