Куда нотариусу направлять запрос для включения земельного участка в наследственную массу?

<h2 id="_1">Включение земельного участка в наследственную массу при отсутствии регистрации права в ЕГРН</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Земельный участок, предоставленный пережившему супругу в период брака в 1990 году для ведения садоводства, является совместной собственностью супругов, поскольку был приобретен в браке на безвозмездной основе.</p> <blockquote> <p>"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34)</p> <p>"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 36)</p> </blockquote> <p>Поскольку участок был предоставлен по акту органа власти (безвозмездно), но в период брака, он относится к совместной собственности супругов, и доля умершей супруги (½) подлежит наследованию.</p> <h3 id="_3">Применимые нормы и порядок действий</h3> <h4 id="1997">Права на недвижимость, возникшие до 1997 года</h4> <blockquote> <p>"Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 69)</p> </blockquote> <h4 id="2001">Особенности регистрации прав на земельные участки, предоставленные до 2001 года</h4> <blockquote> <p>"Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации [...] осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 49)</p> </blockquote> <h4 id="_4">Полномочия нотариуса по истребованию сведений</h4> <blockquote> <p>"В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина [...] нотариус в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", [...] запрашивает и получает в установленные указанным федеральным законом сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 47.1)</p> </blockquote> <h3 id="_5">Рекомендации для заявления нотариусу</h3> <h4 id="_6">Что указывать в заявлении:</h4> <ol> <li><strong>Описание земельного участка</strong>: максимально подробные сведения о его расположении (Озёрское МО Красногорского района Московской области)</li> <li><strong>Целевое назначение</strong>: для ведения садоводства</li> <li><strong>Основание возникновения права</strong>: акт исполкома Красногорского района или Дубковского сельсовета (1990 год)</li> <li><strong>Принадлежность пережившему супругу</strong>: указать, что участок принадлежит супругу на праве собственности</li> <li><strong>Отсутствие регистрации в ЕГРН</strong>: отметить, что право не зарегистрировано в установленном порядке</li> </ol> <h4 id="_7">Куда нотариус может направить запросы:</h4> <ol> <li><strong>В орган регистрации прав</strong> (Росреестр) для получения сведений из ЕГРН</li> <li><strong>В архив администрации Озёрского муниципального образования</strong> для установления юридической судьбы участка</li> <li><strong>В муниципальный архив Красногорского района</strong> для поиска акта о предоставлении участка</li> </ol> <h4 id="-">Значение административно-территориальных преобразований</h4> <p>Уточнение конкретного органа власти, выдавшего участок, не является критически важным, поскольку нотариус будет запрашивать информацию у правопреемника соответствующих полномочий - современного муниципального образования (Озёрское МО).</p> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p>Земельный участок является совместной собственностью супругов, и ½ доля умершей супруги подлежит включению в наследственную массу.</p> </li> <li> <p>В заявлении нотариусу необходимо указать все известные сведения об участке, особо отметив, что право не зарегистрировано в ЕГРН.</p> </li> <li> <p>Нотариус обязан самостоятельно запросить необходимые сведения в органах Росреестра и местного самоуправления.</p> </li> <li> <p>При отказе нотариуса включить участок в наследственную массу или возникновении сложностей с установлением правового статуса участка, рекомендуется обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности имущества.</p> </li> <li> <p>Для оформления права собственности на унаследованную долю в дальнейшем потребуется государственная регистрация права в установленном порядке на основании свидетельства о праве на наследство.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>