Как оформить наследство на землю и дом без документов после смерти родственника

Здравствуйте. Не знаем, как поступить. Ситуация такая: мой свекор умер больше 10 лет назад, его сын не вступал в наследство из-за долгов свекора. От него осталась земля и старый дом, в котором прописан сын. Документов никаких нет, ни на землю, ни на дом, все потеряно или никогда не оформлялось. Земля эта находится в дачном кооперативе где-то в области, кто и когда её выдавал — неизвестно. Дом построил ещё прадед в советское время, наверное, в 60-х годах. Слышали, что свекор раньше платил какие-то налоги на землю, но квитанций не осталось. Как теперь всё это оформить на сына? С чего вообще начать, куда идти? Ни кадастровых номеров, ни свидетельств, ничего. Ещё волнуемся, не появятся ли другие наследники, хотя вроде никого нет. Помогите разобраться, что делать, может, в местную администрацию или к нотариусу?