Вероятность включения сына брата в долю при приватизации муниципальной квартиры

Вопрос #4794

Создан 18.09.2025 07:05

Бесплатный вопрос
Приветствую. У меня вот какая история: живу я в муниципальной квартире, прописана там с моим двоюродным братом. Недавно договор социального найма переоформили на меня, потому что все, кто раньше были в ордере, умерли. Хотим теперь приватизировать эту квартиру, может продать потом, или я останусь, выплатив брату его часть. Вопрос в том, что у брата есть сын, я знаю, что в свидетельстве о рождении он записан как отец, а насчёт паспорта — не в курсе, есть ли там отметка о детях. Брак с матерью сына не заключали, сын прописан в другом городе, подробностей не знаю. Как вы думаете, насколько вероятно, что при приватизации сын брата тоже получит долю или будет учитываться?
A
<h2 id="_1">Права внебрачного ребенка при приватизации муниципальной квартиры</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации, сын вашего двоюродного брата <strong>не является участником приватизации</strong> данной муниципальной квартиры, поскольку он не обладает статусом члена семьи нанимателя.</p> <h4 id="_3">Правовой статус членов семьи нанимателя</h4> <blockquote> <p>"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69, пункт 1)</p> </blockquote> <p>Сын вашего брата не проживает в данной квартире, не зарегистрирован в ней и не ведет общего хозяйства с нанимателем, поэтому он не может быть признан членом семьи нанимателя.</p> <h4 id="_4">Установление отцовства и права ребенка</h4> <blockquote> <p>"При установлении отцовства в порядке, предусмотренном статьями 48 - 50 настоящего Кодекса, дети имеют такие же права и обязанности по отношению к родителям и их родственникам, какие имеют дети, родившиеся от лиц, состоящих в браке между собой" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 53)</p> </blockquote> <p>Хотя установление отцовства дает сыну вашего брата равные права с детьми, рожденными в браке, это <strong>не означает автоматического права на участие в приватизации</strong> чужого жилого помещения.</p> <h3 id="_5">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Сын брата не участвует в приватизации</strong> - поскольку он не является членом семьи нанимателя и не зарегистрирован в квартире.</p> </li> <li> <p><strong>Отметка в паспорте не имеет значения</strong> - наличие или отсутствие отметки о детях в паспорте отца не влияет на право участия в приватизации.</p> </li> <li> <p><strong>Согласие органов опеки не требуется</strong> - так как несовершеннолетний не имеет прав на данное жилое помещение и не является участником приватизации.</p> </li> <li> <p><strong>Для подтверждения статуса</strong> рекомендуется запросить выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета, которые подтвердят круг лиц, имеющих право пользования жилым помещением.</p> </li> <li> <p><strong>При приватизации</strong> право на долю в квартире будут иметь только лица, зарегистрированные в ней и указанные в договоре социального найма.</p> </li> </ol> <p>Для полной уверенности рекомендую обратиться к адвокату для анализа конкретных обстоятельств дела и получения официальных выписок из реестров.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>

18.09.2025 07:12