Не нарушаю ли я закон, отказываясь от встречи с полицией при проверке собственности?

Вопрос #2933

Создан 11.09.2025 15:12

Бесплатный вопрос
Моему отцу, Василию Васильевичу, на мобильный телефон позвонил человек, представившийся сотрудником полиции из УВД одного из районов Москвы, и спросил, на каком основании отец владеет квартирой по адресу в столице. Отец ответил, что на основании договора купли-продажи. Звонивший сообщил, что местные власти организовали проверку передачи прав на эту квартиру, УВД проводит её, а он назначен проверяющим. Назначил встречу по адресу УВД, велел взять копии документов на квартиру и паспорт. (Со слов отца, не записано) Я возмутилась и сама перезвонила, велев отцу больше не брать трубку и не разговаривать. Отец – пенсионер, квартиру приобрёл недавно, зарегистрирован один, возмущений у меня масса. Далее по сути от звонившего: проводится проверка, нужно установить историю передачи собственности; имя отца-собственника он получил через МФЦ, данные о предыдущих владельцах не предоставили; ему известно, что был собственник, который умер, и открыто наследственное дело. (От себя: тот собственник был одиноким, умер, квартира вскрывалась для выноса тела, вероятно по звонку соседей. Права на наследство получила какая-то родственница из другого города, о чём есть запись в Росреестре. У нас есть документы, подтверждающие родство и право на наследство, которые продавец предоставлял нотариусу.) А что было между открытием наследства и внесением отца в реестр, ему неизвестно и нужно выяснить. (От себя: Квартира тщательно проверена, все документы в порядке, сделка проходила через банк.) Я предложила ему получить данные в Росреестре или МФЦ, где ему сказали имя отца. Ответил, что не предоставили, но полномочия есть. Попрощались на том, что мы не едем, он может прийти, но я сказала перезвонить утром в назначенный день, а я проконсультируюсь. На линии Росреестра посоветовали внести в чёрный список как мошенника и написать в МФЦ запрет на регистрационные действия без личного присутствия, так как он уже владеет данными. Это сделаю с утра. Также указали, что нет причин полиции просить документы у собственника. Что я думаю: встречаться только с официальной повесткой, указанием причины, номера проверки. Даже тогда – без предоставления документов. Основание: Росреестр – официальный хранитель данных, с марта 2023 года изменил порядок выдачи сведений для защиты данных, выдаёт только при предъявлении паспорта собственником. Если ему не предоставили данные официально, вероятно, полномочий нет. При необходимости – официальный запрос в Росреестр. Как оценить действия звонившего? (Считаю, превышение полномочий или подготовка мошенничества. По-человечески – звонить пенсионеру о квартире – недостойно.) Как оценить мои действия и доводы? Не нарушаю ли я закон отказами? Если есть советы, буду благодарна.
A
<h2 id="_1">Оценка телефонного обращения к пенсионеру от лица, представившегося сотрудником полиции</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Ситуация вызывает серьезные опасения в части законности действий звонившего лица. На основании предоставленного контекста НПА можно сделать следующие выводы:</p> <h4 id="_3">Правовая оценка действий звонившего</h4> <blockquote> <p>"При обращении к гражданину сотрудник полиции: 1) называет свои должность, звание, фамилию, предъявляет по требованию гражданина служебное удостоверение, после чего сообщает причину и цель обращения" (Источник: Федеральный закон "О полиции", статья 5)</p> </blockquote> <p>Звонивший не предоставил полноценной идентификации и не разъяснил правовых оснований для своих требований, что свидетельствует о нарушении установленной процедуры.</p> <blockquote> <p>"Обработка персональных данных должна осуществляться на законной и справедливой основе" (Источник: Федеральный закон "О персональных данных", статья 5)</p> </blockquote> <p>Требование предоставить копии документов и паспортные данные по телефону без надлежащих оснований может нарушать принципы обработки персональных данных.</p> <h4 id="_4">Полномочия полиции и порядок получения информации</h4> <blockquote> <p>"запрашивать и получать на безвозмездной основе по мотивированному запросу уполномоченных должностных лиц полиции... сведения, справки, документы (их копии)" (Источник: Федеральный закон "О полиции", статья 13)</p> </blockquote> <p>Полиция имеет право запрашивать информацию, но только через официальные мотивированные запросы, а не путем телефонных обращений к гражданам.</p> <blockquote> <p>"Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются бесплатно по запросам о предоставлении сведений: 1) правоохранительных органов... по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 63)</p> </blockquote> <p>Органы внутренних дел имеют прямой доступ к сведениям Росреестра через официальные запросы, что делает излишним обращение к гражданину за этими данными.</p> <h3 id="_5">Рекомендации и выводы</h3> <h4 id="_6">Ваши действия оценены положительно</h4> <p>Ваши действия по отказу от предоставления документов и информации по телефону являются правомерными и соответствуют принципам защиты персональных данных. </p> <blockquote> <p>"Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 14)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Конкретные рекомендации:</h4> <ol> <li><strong>Не предоставляйте документы</strong> без официального письменного запроса с указанием правовых оснований</li> <li><strong>Направьте официальный запрос</strong> в УВД указанного района для проверки полномочий звонившего лица</li> <li><strong>Обратитесь в прокуратуру</strong> с заявлением о возможном превышении полномочий или мошеннических действиях</li> <li><strong>Установите запрет</strong> на регистрационные действия без личного присутствия в МФЦ и Росреестре</li> <li><strong>Фиксируйте все случаи</strong> подобных обращений для возможного дальнейшего обжалования</li> </ol> <h4 id="_8">Правовые последствия</h4> <p>Отказ от предоставления документов в данной ситуации не является правонарушением, так как:<br /> - Отсутствует законное требование от уполномоченного лица<br /> - Не соблюден установленный порядок запроса информации<br /> - Имеются основания предполагать нарушение закона о персональных данных</p> <p>Для дальнейшей защиты рекомендую обратиться к адвокату для подготовки официальных обращений в надзорные органы и возможного обжалования действий, если они будут продолжаться.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>

11.09.2025 15:19