Как выписать умерших лиц из унаследованной недвижимости через суд и какие документы потребуются?

<h2 id="_1">Снятие с регистрационного учета лиц, не проживающих в жилом доме, собственниками которого вы являетесь</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>Вы с дочерью являетесь собственниками жилого дома, каждая по 1/2 доли. После оформления наследства вы обнаружили, что в доме зарегистрированы три посторонних лица, которые не являются членами вашей семьи, предположительно не проживают в доме около 20 лет, и их местонахождение неизвестно. Наличие такой регистрации нарушает ваши права как собственников, так как создает препятствия в свободном владении и пользовании своим имуществом.</p> <h3 id="_3">Применимые нормы права и порядок действий</h3> <h4 id="1">1. Возможность выписки через паспортный стол (без суда)</h4> <p>Без решения суда орган регистрационного учета (паспортный стол, МФЦ) не снимет данных лиц с учета. Закон устанавливает исчерпывающий перечень оснований для снятия с регистрации по инициативе не самого гражданина. В вашем случае релевантными являются два основания, но оба требуют судебного решения.</p> <blockquote> <p>"Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: ... выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда" (Источник: Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения...", Статья 7).</p> <p>"признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда" (Источник: Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения...", Статья 7).</p> </blockquote> <p>Таким образом, <strong>обращение в суд является обязательным</strong>.</p> <h4 id="2">2. Основания и порядок обращения в суд</h4> <p>Существует два основных процессуальных пути, которые могут быть применены в вашей ситуации. Они не исключают друг друга, и выбор зависит от вашей стратегии и наличия доказательств.</p> <p><strong>а) Исковое производство: Признание утратившим право пользования жилым помещением и выселение.</strong><br /> Это основной и наиболее прямой способ. Вы как собственники вправе требовать устранения нарушения ваших прав.</p> <blockquote> <p>"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения" (Источник: ГК РФ, Статья 304).</p> </blockquote> <p>Поскольку зарегистрированные лица не являются членами вашей семьи и не проживают в доме, у них отсутствуют законные основания для пользования им. Их регистрация (прописка) сама по себе не дает права на проживание, если нет иного законного основания (например, договора найма, права собственности). Факт непроживания в течение длительного срока (20 лет) является ключевым обстоятельством.</p> <p><strong>б) Особое производство: Признание гражданина безвестно отсутствующим.</strong><br /> Это отдельная процедура, которая может быть полезна, если вы хотите установить юридический факт отсутствия человека. Однако она не отменяет необходимости подачи иска о выселении.</p> <blockquote> <p>"Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания" (Источник: ГК РФ, Статья 42).</p> <p>"В порядке особого производства суд рассматривает дела: ... о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим" (Источник: ГПК РФ, Статья 262).</p> </blockquote> <p><strong>Рекомендация:</strong> Наиболее эффективным является подача <strong>искового заявления о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и их выселении</strong>. В рамках этого дела вы будете доказывать, что они не являются членами вашей семьи, не проживают в доме и их местонахождение неизвестно.</p> <p><strong>Подсудность:</strong> Иск подается в районный суд по месту нахождения дома (месту жительства ответчиков).</p> <p><strong>Действия при неизвестности места пребывания ответчиков:</strong></p> <blockquote> <p>"При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика" (Источник: ГПК РФ, Статья 119).</p> </blockquote> <p>На практике это означает, что в заявлении вы указываете их последний известный адрес (адрес вашего дома). Суд назначит судебное разбирательство, направит извещения по этому адресу, и в случае их неявки рассмотрит дело в их отсутствие.</p> <h4 id="3">3. Документы, необходимые для подачи в суд</h4> <p>К исковому заявлению необходимо приложить документы, перечисленные в ГПК РФ:</p> <blockquote> <p>"К исковому заявлению прилагаются: 1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины ... 2) доверенность ... 3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка ... 4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования; ... 6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов..." (Источник: ГПК РФ, Статья 132).</p> </blockquote> <p><strong>Конкретно для вашего случая потребуются:</strong><br /> 1. Копии паспортов истцов (ваши и вашей дочери).<br /> 2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на дом.<br /> 3. Свидетельства о наследстве или иные документы, подтверждающие переход права собственности.<br /> 4. <strong>Новая выписка из домовой книги</strong> (или иной документ о регистрации), где указаны спорные лица.<br /> 5. Документы, подтверждающие, что данные лица не являются членами вашей семьи и не проживают в доме. Это могут быть: показания свидетелей (соседей) в письменной форме, акт обследования жилого помещения, составленный с участием соседей или представителей ТСЖ/УК, ваши собственные письменные объяснения.<br /> 6. Квитанция об уплате госпошлины.<br /> 7. Копии искового заявления и приложений для каждого ответчика (3 комплекта) и для суда.</p> <h4 id="4">4. Размер государственной пошлины</h4> <p>Иск о выселении, признании утратившим право пользования является исковым заявлением <strong>неимущественного характера</strong>. В предоставленном контексте отсутствует прямое указание на точный размер пошлины за такие требования. Однако, исходя из общих правил, для физических лиц госпошлина по неимущественным искам составляет <strong>300 рублей</strong>.</p> <p><strong>Важно:</strong> Государственная пошлина уплачивается <strong>за подачу искового заявления</strong>. Если вы с дочерью подаете <strong>один совместный иск</strong> с общими требованиями, то вы являетесь соистцами и платите <strong>одну пошлину в размере 300 рублей</strong>. Платить по 300 рублей каждый не требуется.</p> <blockquote> <p>"Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела" (Источник: ГПК РФ, Статья 88). При подаче иска несколькими истцами пошлину платит один из них, либо они вносят ее в долях по соглашению.</p> </blockquote> <p>Сумма в 3000 рублей, которую вы упомянули, может относиться к имущественным искам (например, о признании права собственности) в зависимости от стоимости имущества, но не к иску о выселении.</p> <h3 id="_4">Выводы и конкретные рекомендации</h3> <ol> <li><strong>Без суда не обойтись.</strong> Паспортный стол (МВД, МФЦ) снимет лиц с регистрации только на основании вступившего в законную силу решения суда.</li> <li><strong>Подавайте в суд исковое заявление.</strong> Рекомендуется составление и подача в районный суд по месту нахождения дома <strong>иска о признании трех лиц утратившими право пользования жилым помещением (домом) и их выселении</strong>.</li> <li><strong>Соберите доказательства непроживания.</strong> Это самый важный этап подготовки. Чем больше доказательств вы представите (показания соседей, акты), тем выше шансы на удовлетворение иска.</li> <li><strong>Госпошлина.</strong> При подаче совместного иска от двух собственников госпошлина составит <strong>300 рублей</strong> (одна сумма на иск). Рекомендуется перед подачей уточнить актуальный размер в Налоговом кодексе РФ или на сайте суда.</li> <li><strong>При неизвестности ответчиков.</strong> Указывайте в иске их ФИО и адрес (ваш дом). Суд проведет заседание в их отсутствие после надлежащего извещения по этому адресу.</li> <li><strong>Обратитесь к адвокату.</strong> Учитывая сложность сбора доказательств и необходимость грамотного составления искового заявления с учетом всех юридических нюансов (особенно в части доказывания факта непроживания), целесообразно обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на жилищных делах.</li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>

Если в доме числятся бывшие собственники или зарегистрированные лица, с которыми нет контакта, их нельзя просто выписать через паспортный стол — требуется судебное решение. Подача в суд: Заявление о снятии с регистрационного учета безвестно отсутствующих или умерших лиц. Документы для суда: Выписка из ЕГРН о вашей собственности; Свидетельство о смерти (если известно) или справка о невозможности установить местонахождение; Сведения о зарегистрированных лицах; Копии паспортов заявителей (ваши и дочери). Госпошлина: Обычно оплачивает каждый собственник отдельно, то есть 3000 ₽ с каждого, если суд принимает заявление от обоих. Если подаёте одно совместное заявление — часто достаточно одной пошлины, но уточните в суде. После решения суда паспортный стол снимет «лишних» прописанных автоматически.