Определение нового главного квартиросъемщика после смерти матери при наличии прописанных детей

<h2 id="_1">Переход прав нанимателя после смерти основного квартиросъемщика по договору социального найма</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>После смерти нанимателя по договору социального найма жилого помещения необходимо определить порядок перехода прав и обязанностей нанимателя к другому лицу из числа членов семьи. В вашем случае все трое совершеннолетних детей умершей являются членами семьи нанимателя и имеют равные права на жилое помещение.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Права членов семьи нанимателя</h4> <blockquote> <p>"Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Порядок изменения договора социального найма</h4> <blockquote> <p>"Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 82)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Права временно отсутствующих лиц</h4> <blockquote> <p>"Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 71)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">Кто может стать новым нанимателем?</h4> <p>Любой из троих совершеннолетних детей умершей может стать новым нанимателем по договору социального найма при соблюдении следующих условий:</p> <ol> <li> <p><strong>Согласие всех совершеннолетних членов семьи</strong> - необходимо получить письменное согласие всех троих детей, даже если кто-то из них временно не проживает в квартире.</p> </li> <li> <p><strong>Согласие наймодателя</strong> - необходимо согласие управляющей компании или муниципального органа, являющегося наймодателем.</p> </li> </ol> <h4 id="_9">Процедура оформления</h4> <ol> <li>Проведите семейное собрание и получите письменное согласие всех совершеннолетних детей на кандидатуру нового нанимателя.</li> <li>Обратитесь к наймодателю (управляющая компания, муниципалитет) с заявлением о заключении нового договора социального найма.</li> <li>Представьте необходимые документы: свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство, выписку из домовой книги.</li> <li>Заключите новый договор социального найма с выбранным нанимателем.</li> </ol> <h4 id="_10">Важные моменты</h4> <ul> <li>Факт временного отсутствия некоторых детей не лишает их права голоса при решении вопроса о новом нанимателе.</li> <li>Оплата коммунальных услуг и фактическое проживание не являются определяющими критериями при выборе нового нанимателя, но могут учитываться при принятии решения.</li> <li>Если согласие между детьми не достигнуто, вопрос может быть решен в судебном порядке.</li> </ul> <p><strong>Рекомендация</strong>: Для урегулирования данного вопроса рекомендую собрать всех совершеннолетних детей, проживающих в квартире, обсудить кандидатуру нового нанимателя и оформить необходимые документы через наймодателя. В случае возникновения споров обратитесь за помощью к адвокату.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>