Оформление квартиры в собственность после смерти нанимателя по соцнайму

<h2 id="_1">Оформление права на жилое помещение после смерти нанимателя по договору социального найма</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>В вашей ситуации после смерти бабушки, которая была нанимателем жилого помещения по договору социального найма, вы как единственный внук, зарегистрированный в данной квартире, имеете право на переоформление договора социального найма.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Права членов семьи нанимателя</h4> <blockquote> <p>"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69)</p> <p>"Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Замена нанимателя после смерти</h4> <blockquote> <p>"Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 82)</p> <p>"В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 686)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Порядок действий и рекомендации</h3> <h4 id="1">1. Досудебное урегулирование</h4> <p>Поскольку администрация уже отказала в восстановлении ордера без мотивированных объяснений, рекомендуем:</p> <ul> <li>Подать письменное заявление о переоформлении договора социального найма на ваше имя</li> <li>Приложить необходимые документы:</li> <li>Свидетельство о смерти бабушки</li> <li>Выписку из домовой книги</li> <li>Документы, подтверждающие ваше родство и регистрацию в квартире</li> <li>Копию отказа администрации</li> </ul> <h4 id="2">2. Судебный порядок</h4> <p>Если администрация повторно откажет или не даст мотивированный ответ, обращайтесь в суд:</p> <blockquote> <p>"Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 11)</p> <p>"Защита жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 11)</p> </blockquote> <h4 id="3">3. Подача искового заявления</h4> <ul> <li>Иск подается в районный суд по месту нахождения администрации</li> <li>Требуйте признания права пользования жилым помещением и обязания администрации заключить с вами договор социального найма</li> </ul> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li>Вы имеете право на переоформление договора социального найма как член семьи нанимателя, проживавший с ней</li> <li>Отказ администрации без мотивированных объяснений является незаконным</li> <li>Рекомендуется собрать все необходимые документы и обратиться в администрацию с повторным заявлением</li> <li>При повторном отказе или бездействии администрации обращайтесь в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма</li> <li>После переоформления договора социального найма вы сможете приватизировать квартиру, если такое право у вас имеется</li> </ol> <p>Для подготовки документов и представительства в суде рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся в жилищных спорах.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>