Может ли брат оспорить дарственные и потребовать назад свои доли в квартирах после длительного срока?

<h2 id="_1">Возможность оспаривания дарственных на квартиры после длительного срока</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании представленной информации, дарственные на доли в обеих квартирах были оформлены у государственного нотариуса 6 и 7 лет назад соответственно. Брат угрожает оспорить эти сделки и потребовать компенсации.</p> <h3 id="_3">Применимые нормы права</h3> <h4 id="_4">Сроки исковой давности</h4> <blockquote> <p>"Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 196)</p> <p>"Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 181)</p> <p>"Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 200)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Особенности дарения</h4> <blockquote> <p>"По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 572)</p> <p>"Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 574)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Нотариальное удостоверение сделок</h4> <blockquote> <p>"При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 43)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="1">1. Шансы брата на оспаривание дарственных</h4> <p><strong>Минимальные</strong>, поскольку:</p> <ul> <li>С момента совершения дарственных прошло 6-7 лет, что значительно превышает установленные законом сроки исковой давности (1 год для оспоримых сделок и 3 года общий срок)</li> <li>Дарственные были оформлены у государственного нотариуса, что свидетельствует о соблюдении установленной формы и проверке дееспособности сторон</li> <li>Брат добровольно передал свою долю в дедушкиной квартире, что было его самостоятельным решением</li> </ul> <h4 id="2">2. Возможность требования компенсации</h4> <p>Брат <strong>не имеет законных оснований</strong> для требования компенсации, поскольку:</p> <ul> <li>Дарение является безвозмездной сделкой</li> <li>Никаких встречных обязательств со стороны бабушки документально не оформлено</li> <li>Прошлые устные обещания не создают юридических обязательств</li> </ul> <h4 id="3">3. Меры защиты</h4> <p><strong>Рекомендую:</strong></p> <ol> <li><strong>Сохранить все документы</strong>, связанные с оформлением дарственных и прав собственности</li> <li><strong>Зафиксировать факты угроз</strong> со стороны брата - это может быть основанием для обращения в правоохранительные органы</li> <li><strong>Проконсультироваться с адвокатом</strong> для подготовки к возможным судебным разбирательствам</li> <li><strong>Рассмотреть вопрос об ограничении общения</strong> бабушки с братом, если его поведение представляет угрозу для ее здоровья и безопасности</li> </ol> <h4 id="4">4. В случае смерти бабушки</h4> <p>После смерти бабушки брат <strong>не сможет претендовать на доли в квартирах</strong>, поскольку:<br /> - Имущество было передано по дарственным при жизни бабушки<br /> - Наследственная масса будет формироваться только из имущества, принадлежавшего бабушке на момент смерти</p> <p><strong>Заключение:</strong> При условии правильного оформления всех документов у нотариуса и истечения значительных сроков, шансы брата на успешное оспариние дарственных практически отсутствуют. Рекомендую сосредоточиться на защите от его противоправных действий и обеспечении безопасности бабушки.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>