Можно ли самостоятельно выделить свои доли в квартире через нотариуса в 2024 году?

<h2 id="_1">Оформление прав на доли в квартире после смерти матери</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>Вы являетесь собственником доли в квартире с 2003 года, а также являетесь наследником доли вашей матери, скончавшейся в 2024 году. Отсутствие записей о ваших долях в актуальных документах может быть связано с тем, что права, возникшие до введения ЕГРН, признаются юридически действительными и без государственной регистрации.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Подтверждение прав на доли, приобретенные до введения ЕГРН</h4> <blockquote> <p>"Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 69)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Оформление наследства через нотариуса</h4> <blockquote> <p>"Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 62)</p> <p>"По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 70)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Проверка сведений нотариусом</h4> <blockquote> <p>"Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 72)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Рекомендации и порядок действий</h3> <h4 id="_8">Для оформления наследства на долю матери вам потребуется:</h4> <ol> <li><strong>Свидетельство о смерти матери</strong> - основной документ для открытия наследственного дела</li> <li><strong>Документы, подтверждающие родство</strong> (свидетельство о рождении, свидетельство о браке при смене фамилии)</li> <li><strong>Документы на квартиру</strong> (свидетельство о праве собственности матери, выписка из ЕГРН)</li> <li><strong>Документы, подтверждающие ваше право на старую долю</strong> (договор купли-продажи, дарения, приватизации и т.д.)</li> </ol> <h4 id="_9">Порядок действий:</h4> <ol> <li><strong>Обратитесь к нотариусу</strong> по месту открытия наследства (последнему месту жительства матери) с заявлением о принятии наследства</li> <li><strong>Нотариус самостоятельно запросит сведения из ЕГРН</strong>:<blockquote> <p>"В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 47.1)</p> </blockquote> </li> <li><strong>Получите свидетельство о праве на наследство</strong> после истечения 6 месяцев со дня смерти матери</li> <li><strong>Нотариус направит документы на регистрацию</strong> в Росреестр:<blockquote> <p>"После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 72)</p> </blockquote> </li> </ol> <h3 id="_10">Выводы</h3> <ol> <li><strong>Самостоятельное оформление возможно</strong> - вы можете обратиться к нотариусу без участия адвоката</li> <li><strong>Восстановление записи о старой доле не является обязательным предварительным условием</strong> для принятия наследства</li> <li><strong>Нотариус самостоятельно запросит необходимые сведения</strong> из ЕГРН в течение 3 рабочих дней</li> <li><strong>Регистрация перехода прав осуществляется нотариусом</strong> в электронной форме после выдачи свидетельства о наследстве</li> </ol> <p>Если у вас возникнут сложности с подтверждением вашего права на старую долю или нотариус откажет в совершении нотариального действия, рекомендую обратиться к адвокату для защиты ваших прав.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>