Можно ли оформить завещание на недвижимость в другом регионе по месту жительства?

<h2 id="_1">Оформление завещания на недвижимость в другом регионе по месту жительства завещателя</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Ваша мама, будучи постоянно зарегистрированной в Санкт-Петербурге, хочет составить завещание на дом с земельным участком, расположенный в Ленинградской области. Нотариус в Санкт-Петербурге отказался удостоверить завещание, сославшись на необходимость обращения к нотариусу по месту нахождения недвижимости.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Общее правило о месте совершения нотариальных действий</h4> <blockquote> <p>"Нотариальные действия совершаются любым нотариусом, за исключением случаев, предусмотренных статьями 47, 56, 62 - 64, 69, 70, 74, 75, 87, 89, 96 и 109 настоящих Основ, и других случаев, когда согласно законодательству Российской Федерации и субъектов Российской Федерации нотариальное действие должно быть совершено определенным нотариусом." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 40)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Специальные правила для завещаний</h4> <blockquote> <p>"Нотариус удостоверяет завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и лично представленные ими нотариусу. Удостоверение завещаний через представителей не допускается." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 57)</p> <p>"При удостоверении завещаний от завещателей не требуется представления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 57)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Особые правила для недвижимости</h4> <blockquote> <p>"Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 56)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="1">1. Правомерность отказа нотариуса</h4> <p>Отказ нотариуса в Санкт-Петербурге удостоверить завещание <strong>не соответствует закону</strong>. Специальное правило о месте удостоверения документов на недвижимость (статья 56) применяется только к <strong>договорам об отчуждении</strong>, но не к завещаниям.</p> <h4 id="2-">2. Возможность оформления в Санкт-Петербурге</h4> <p>Завещание на недвижимость, находящуюся в Ленинградской области, может быть удостоверено <strong>любым нотариусом</strong> на территории Российской Федерации, включая нотариусов Санкт-Петербурга.</p> <h4 id="3">3. Рекомендуемые действия</h4> <ul> <li><strong>Обратитесь к другому нотариусу</strong> в Санкт-Петербурге, разъяснив ему, что завещание не является договором об отчуждении и подпадает под общее правило статьи 40 Основ о нотариате.</li> <li>При повторном отказе <strong>потребуйте письменный отказ</strong> с указанием причин.</li> <li>В случае получения письменного отказа вы вправе <strong>обжаловать его в суде</strong> по месту нахождения нотариальной конторы.</li> </ul> <h4 id="4">4. Дополнительная информация</h4> <ul> <li>Для удостоверения завещания <strong>не требуются документы на недвижимость</strong> - нотариус самостоятельно запрашивает необходимые сведения из ЕГРН.</li> <li><strong>Удостоверение завещания через представителя невозможно</strong> - требуется личное присутствие завещателя.</li> <li>В настоящее время <strong>удаленное удостоверение завещаний не предусмотрено</strong> законом.</li> </ul> <p><strong>Вывод</strong>: Ваша мама имеет полное право оформить завещание у любого нотариуса в Санкт-Петербурге без необходимости выезда в Ленинградскую область. Отказ нотариуса является неправомерным.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>