Как оформить соглашение о перераспределении долей в наследстве по завещанию

<h2 id="_1">Оформление изменения долей в наследстве между наследниками</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы и другой наследник хотите изменить распределение долей в квартире, предусмотренное завещанием, чтобы установить равные доли (по 1/2 каждому). Наследственное дело уже открыто у нотариуса.</p> <h3 id="_3">Применимые нормы права</h3> <h4 id="_4">Способы оформления</h4> <p><strong>Соглашение о разделе наследства</strong> - оптимальный способ до получения свидетельства о наследстве:</p> <blockquote> <p>"Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 246)</p> <p>"Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 252)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Обязательность нотариального удостоверения</h4> <blockquote> <p>"Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 42)</p> <p>"Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 574)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Государственная регистрация</h4> <blockquote> <p>"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 131)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Налоговые последствия</h4> <p>При безвозмездной передаче доли (в форме дарения):</p> <blockquote> <p>"Сумма налога по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, исчисляется налоговым органом как соответствующая налоговым ставкам, установленным статьей 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 214.10)</p> </blockquote> <p>Однако если вы являетесь близкими родственниками (что вероятно, учитывая наследование от бабушки), доходы от дарения между близкими родственниками не облагаются НДФЛ.</p> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_9">Рекомендуемый порядок действий:</h4> <ol> <li> <p><strong>Заключите соглашение о разделе наследства</strong> до получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса, ведущего наследственное дело.</p> </li> <li> <p><strong>Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению</strong>, поскольку касается изменения долей в недвижимом имуществе.</p> </li> <li> <p><strong>Документы для соглашения</strong>:<br /> - Паспорта наследников<br /> - Документы, подтверждающие родство с наследодателем<br /> - Документы на квартиру<br /> - Завещание</p> </li> <li> <p><strong>После нотариального удостоверения</strong> нотариус направит документы на государственную регистрацию изменений в Росреестр.</p> </li> <li> <p><strong>Сроки регистрации</strong>: 3 рабочих дня при нотариально удостоверенной сделке.</p> </li> </ol> <h4 id="_10">Преимущества соглашения о разделе наследства:</h4> <ul> <li>Оформляется до получения свидетельства о наследстве</li> <li>Позволяет сразу получить свидетельство о праве на наследство с измененными долями</li> <li>Избегает дополнительных сделок после регистрации права</li> </ul> <h4 id="_11">Налоговые аспекты:</h4> <p>Если передача доли осуществляется безвозмездно и вы являетесь близкими родственниками, налог на доходы физических лиц не уплачивается. В противном случае может возникнуть обязанность по уплате НДФЛ.</p> <p>Рекомендую проконсультироваться с нотариусом, ведущим наследственное дело, для подготовки необходимых документов и уточнения всех деталей оформления.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>