Оформление бесхозного земельного участка в садоводческом товариществе через администрацию

<h2 id="_1">Оформление прав на смежный земельный участок в СНТ при отсутствии наследников</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь собственником земельного участка в СНТ и хотите оформить права на смежный участок, который был предоставлен гражданину Сидорову на праве постоянного пользования, но не был оформлен наследниками после его смерти. Общее собрание членов СНТ приняло решение о передаче этого участка вам.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Бесплатное приобретение земельного участка членом СНТ</h4> <blockquote> <p>"До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд." (Источник: Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статья 3, пункт 2.7)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Порядок предоставления земельного участка</h4> <blockquote> <p>"В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя." (Источник: Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статья 3, пункт 2.8)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Компетенция органов местного самоуправления</h4> <blockquote> <p>"Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности." (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 11, пункт 2)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">Порядок действий</h4> <ol> <li> <p><strong>Подготовьте пакет документов</strong>, включающий:<br /> - Заявление о предоставлении земельного участка<br /> - Схему расположения земельного участка (если нет утвержденного проекта межевания)<br /> - Протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельного участка вам<br /> - Документы, подтверждающие ваше членство в СНТ<br /> - Документ, удостоверяющий личность</p> </li> <li> <p><strong>Обратитесь в уполномоченный орган местного самоуправления</strong> (как правило, администрация муниципального образования) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно на основании решения общего собрания СНТ.</p> </li> <li> <p><strong>Основания для бесплатного предоставления</strong>:<br /> - Вы являетесь членом СНТ<br /> - Участок был предоставлен СНТ до введения в действие Земельного кодекса<br /> - Общее собрание членов СНТ распределило этот участок вам<br /> - Участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте</p> </li> </ol> <h4 id="_9">Взаимодействие с администрацией</h4> <blockquote> <p>"Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа..." (Источник: Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статья 3.3, пункт 2)</p> </blockquote> <p>Вам следует обращаться в местную администрацию, так как именно она уполномочена предоставлять земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.</p> <h4 id="_10">Сроки рассмотрения</h4> <blockquote> <p>"Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении." (Источник: Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статья 3, пункт 2.10)</p> </blockquote> <h4 id="_11">Альтернативные варианты</h4> <p>Если по каким-либо причинам бесплатное предоставление невозможно, участок может быть предоставлен в аренду, однако в вашем случае приоритет имеет именно бесплатное приобретение в собственность как членом СНТ.</p> <p>В случае отказа администрации в предоставлении участка или возникновения спорных ситуаций, вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав.</p> <p><strong>Рекомендуется начать с подготовки документов и обращения в местную администрацию с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность на основании указанных норм законодательства.</strong></p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>